經(jīng)營租賃概述

經(jīng)營租賃一般指除融資租賃以外的所有形式的租賃。租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命低于預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命25%的，無論是否具備融資租賃的其他條件，也視為經(jīng)營租賃。經(jīng)營租賃是大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部門或?qū)I(yè)租賃公司將其產(chǎn)品出租給用戶的一種租賃業(yè)務(wù)。一般來說，出租人有自己的租賃貨物倉庫。一旦承租人提出要求，就可以直接將設(shè)備租賃給用戶。同時(shí)，出租人還可以為承租人提供維修服務(wù)。用戶按照租賃協(xié)議支付租金，租賃期滿歸還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期限短、技術(shù)更新快的項(xiàng)目。在租賃期內(nèi)，可以解除合同，歸還設(shè)備，但租金相對(duì)較高。這樣，出租人為了收回設(shè)備的投資并獲得利潤，必須將設(shè)備租賃幾次，所以稱之為“不全額還款”租賃。經(jīng)營租賃的主要特點(diǎn)是：（1）在可撤銷合同期間，承租人可以解除合同，將設(shè)備歸還租賃較先進(jìn)的設(shè)備；（2）付款不足。在基本租賃期內(nèi)，出租人只能從租賃中收回部分設(shè)備的墊付資金，該設(shè)備今后應(yīng)多次租賃給多個(gè)承租人，以彌補(bǔ)尚未收回的部分設(shè)備投資和應(yīng)獲得的利潤；

（3）租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等專項(xiàng)服務(wù)，對(duì)租賃設(shè)備的適用性和技術(shù)性能負(fù)責(zé)，承擔(dān)報(bào)廢風(fēng)險(xiǎn)，購買保險(xiǎn)。企業(yè)經(jīng)營租賃的基本特征。

租賃雙方的法律地位是平等的。

租賃經(jīng)營的形式多種多樣。

嚴(yán)格選擇租賃經(jīng)營主體。

租賃目標(biāo)企業(yè)的所有資產(chǎn)，但不租賃企業(yè)本身。企業(yè)租賃經(jīng)營有其特定的適用范圍。經(jīng)營租賃程序經(jīng)營租賃是一種雙邊交易，業(yè)務(wù)流程相對(duì)簡單，大致可分為以下幾個(gè)步驟：

（1）未來承租人將需要租賃的設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)委托給租賃機(jī)構(gòu)。

（2）租賃機(jī)構(gòu)研究委托后，與未來承租人協(xié)商租賃設(shè)備的租賃期限、租金及支付方式，并與未來承租人協(xié)商簽訂租賃合同。為了簡化手續(xù)，經(jīng)營租賃的出租人往往會(huì)根據(jù)不同的租賃條款和支付方式，列出擬租賃的各種設(shè)備的固定租賃費(fèi)率，供承租人選擇。承租人只需以固定表格的形式填寫簡單租約。

（3）出租人交付、收集和提供租賃設(shè)備的維修服務(wù)。出租人在租約到期時(shí)收回租約。綜上所述，在租賃期內(nèi)解除租賃合同、歸還設(shè)備主要有三個(gè)特點(diǎn)。租賃機(jī)構(gòu)不僅提供融資便利，還提供維修管理等特殊服務(wù)。此外，在基本租賃期內(nèi)，出租人只能從租賃中收回部分設(shè)備墊資。如果您有任何問題，可以咨詢我們的在線律師。你知道嗎