出租人的主要義務(wù)是什么。為保證承租人的安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，包括零星的維護(hù)和檢修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量的提高而增加租金。經(jīng)承租人同意修理的，修理費(fèi)用可以用于支付租金。（2）繳納房產(chǎn)稅。除非另有約定，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納。（3）出租人處理出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先通知承租人。（1） 交付租賃房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃房屋交付承租人占有、使用和受益。租賃房屋的保管義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定的用途保管租賃房屋。（三）租賃房屋的維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租房屋需要修理時(shí)，承租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)修理。

B.出租人不履行租賃房屋維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。

C.因租賃房屋的維修而影響租賃房屋使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。出租人承擔(dān)修理租賃房屋的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

①前提是承租人在租賃期間履行了通知義務(wù)；

②基本條件是租賃房屋有修理的必要和可能；

③租賃房屋的損壞必須是由于不能歸責(zé)于承租人的原因造成的；（4）當(dāng)事人未約定出租人不承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。（4） 租賃房屋權(quán)利瑕疵的擔(dān)保義務(wù)。租賃房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)是指承租人在簽訂合同時(shí)不知道租賃房屋權(quán)利瑕疵的義務(wù)，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人在租賃房屋交付后，因第三人主張租賃房屋的權(quán)利而不能使用租賃房屋并從中受益。（1） 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

②承租人因第三人的請(qǐng)求不能使用或者受益的，可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。（五）出租人對(duì)出租房屋的擔(dān)保義務(wù)；（六）法律規(guī)定的其他義務(wù)。

租賃房屋的安全保障義務(wù)，是指如果租賃房屋危及承租人的安全或者健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道租賃房屋質(zhì)量不合格，承租人仍可以隨時(shí)解除合同。

承租人的主要義務(wù)是什么。租金應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，否則，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決；

（2）租賃房屋的合理使用和維護(hù)。（3） 出租人出賣(mài)出租房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。以上是小編解釋的“出租人的具體義務(wù)”。盡管承租人的基本義務(wù)是使承租人順利完成交易。欲了解更多法律知識(shí)，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。你知道嗎