我國房屋租賃手續(xù)、房屋租賃登記制度。租賃合同無論簽訂、終止或者變更,當事人都應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例,出租人應當自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋租賃登記。
一般來說,租賃登記需要以下內(nèi)容:
1。出租人、承租人的姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所、實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍所在地;房屋的基本情況、租金和租賃情況。出租房屋;房屋租賃證。房屋所有權(quán)或房源證明;
4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。
房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地基層管理服務站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外,出租人還應繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一,要注意。
雙方租房需要辦理哪些手續(xù)?
首先,雙方簽訂合同,定金或租金,定金
其次,雙方互留副本。承租人保留出租人身份證、房產(chǎn)證復印件,出租人保留承租人身份證復印件。(副本可以交叉書寫,以防其他用途)
3。登記核對室內(nèi)家具、電器、設施設備的編號、新舊、使用情況。讀取儀表底部的數(shù)字。包括電表臺數(shù)(預付卡電表余額在合同終止時記錄結(jié)算)、水表臺數(shù)(同上)、煤氣表臺數(shù)(同上)。合同簽訂前,臺基發(fā)生的費用由出租人承擔,以后發(fā)生的費用由承租人承擔。必要時,出租人帶承租人到物業(yè)登記。如果管理嚴格,還需要到當?shù)嘏沙鏊途游瘯怯洝?p style='text-indent: 2em' >
以上是小編向您介紹的法律知識魯巴網(wǎng). 房屋租賃最基本的是雙方簽訂合同,交定金或租房、押金,然后雙方各自保管對方的復印件。承租人保留出租人身份證、房產(chǎn)證復印件,出租人保留承租人身份證復印件。你知道嗎
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