1、 哪些房子不允許出租？

房屋租賃是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，并在合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人。房子不允許出租的情況：

1。新建房屋未經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)全面驗(yàn)收，未取得房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃許可證的，不得出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有《房屋所有權(quán)證》的房屋是不允許出租的。

2。產(chǎn)權(quán)屬于兩人以上共有房屋的，在共有人意見(jiàn)不一致、產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，不得出租。未簽訂書(shū)面房屋租賃合同（目的、期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等），未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，不得出租房屋。不得轉(zhuǎn)租、出租承租人房管部門(mén)的公房或者其他企事業(yè)單位的“自管房”。未經(jīng)原出租人同意，承租人目前占用的房屋全部或部分不得出租。

6。已抵押的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得出租。未經(jīng)國(guó)家計(jì)劃部門(mén)許可建設(shè)的違法建筑和“無(wú)證房屋”不得出租。

8。有倒塌危險(xiǎn)的危房、臨建不得出租。如果你是房子的產(chǎn)權(quán)人，你仍然可以在租期內(nèi)出售和抵押房子（以獲得貸款）。這對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的租賃關(guān)系影響不大，即不動(dòng)產(chǎn)出租后，產(chǎn)權(quán)人仍可以行使不動(dòng)產(chǎn)的處理權(quán)。

房產(chǎn)出售后，如果原租賃合同沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)出售時(shí)租賃合同終止，新的房產(chǎn)所有人將成為新的出租人，租賃合同繼續(xù)有效。在租賃期內(nèi)，該房地產(chǎn)由產(chǎn)權(quán)人抵押的，抵押權(quán)人（金融機(jī)構(gòu)）不辦理該房地產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)人不發(fā)生變化，對(duì)租賃關(guān)系沒(méi)有影響；即使抵押權(quán)人辦理了抵押的房地產(chǎn)，租賃合同仍繼續(xù)有效。

但是，如果業(yè)主想出售房產(chǎn)，必須提前三個(gè)月通知承租人，以便承租人有一定的時(shí)間考慮和聯(lián)系搬遷事宜。同時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。

我回答了一個(gè)問(wèn)題：哪些房子不能通過(guò)珞巴的小編租出去。我相信你對(duì)這方面有了新的認(rèn)識(shí)?，F(xiàn)實(shí)中，無(wú)論是出售房屋還是出租房屋，其實(shí)我國(guó)法律規(guī)定都不能出售或出租。如果當(dāng)事人違反法律規(guī)定，強(qiáng)行買(mǎi)賣(mài)或者租賃，一方面容易產(chǎn)生糾紛，另一方面法律也不會(huì)對(duì)當(dāng)事人的交易行為提供保護(hù)。你知道嗎