離婚時租賃房屋如何處理?
1。一方婚前取得房屋租賃權的,無論婚姻關系持續多少年、五年、十年甚至二十年,雙方無其他約定的,房屋使用權歸一方所有。
2本單位職工的租賃權仍屬于婚前取得租賃權的一方;
3。一方婚前借款取得租賃權,婚后夫妻共同還貸的,將租賃權判給原享有租賃權的一方,另一方按婚后共同還貸的金額給予補償;
4房屋租賃權的取得有兩種情形,一種是房屋拆遷。一是不作為住房分配人口搬遷的,視為一方的婚前財產;二是作為住房分配人口搬遷的,視為夫妻共同財產。不過,分房時要考慮房源、雙方的貢獻等因素,適當傾斜?;榍半p方租住公房,婚后使用權歸雙方所有。根據最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用和租賃若干問題的答復》的有關規定,有下列情形的,雙方可以主張租賃權:(一)婚前一方租賃公房的,(二)一方婚前租住的房屋,離婚時雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前取得并投資建設的公房租賃權,以及夫妻雙方妻子婚后共同還貸;
(4)婚后一方或雙方取得的公房租賃權;
(5)婚前一方租賃的公房租賃權(6)夫妻雙方共同投資建設或共同購買的公房;(7)婚后一方將租賃的房屋返還給本單位或另一方單位,另一方單位交換另一套房屋;(八)夫妻雙方租賃公房,婚后合并交換房屋;(九)應當認定為夫妻雙方都可以租賃?!?/P>
2。夫妻雙方都可以租住的公房,按照以下原則辦理:一、照顧撫養子女的一方;二、男女同等條件照顧婦女;(三)照顧殘疾或者生活困難的當事人;(四)照顧無過錯的當事人。
離婚時租賃房屋如何分配?出租房屋的產權人不是夫妻雙方所有,分配到其中一個名下也沒有問題。具體租賃房屋如何處理,可由雙方溝通后決定。租房在離婚后如何分配租房,想了解更多的可以在網上與律師吧網絡律師進行一對一的溝通。你知道嗎
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