經(jīng)濟適用房為什么不能租？

首先，經(jīng)濟適用住房是面向低收入家庭的經(jīng)濟適用住房。衡量一個家庭能否申請并擁有經(jīng)濟適用房的唯一標(biāo)準(zhǔn)是其家庭收入是否足夠低。二是《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定“個人購買的經(jīng)濟適用住房未取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得用于出租經(jīng)營”，可見沒有完全產(chǎn)權(quán)是禁止出租經(jīng)濟適用住房的最大原因。但事實上，業(yè)主對經(jīng)濟適用房沒有完整的產(chǎn)權(quán)，這只意味著他無權(quán)擅自出售房屋。業(yè)主顯然對經(jīng)濟適用房擁有完全的居住權(quán)（使用權(quán)）。出租房屋，是將居住權(quán)暫時“借給”他人，而不是轉(zhuǎn)讓權(quán)利。租賃權(quán)應(yīng)是居住權(quán)的延伸。這就好比農(nóng)民雖然只有耕地使用權(quán)，但并不妨礙他們將耕地出租給他人。第三，保障性住房租金屢禁不止，但效果不好。相關(guān)知識：什么是經(jīng)濟適用房？

經(jīng)濟適用住房是指按照國家和住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高檔公寓、外銷房）建設(shè)，由政府列入建設(shè)計劃，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織建設(shè)的普通住宅。它是一種具有社會保障性質(zhì)的商品房，有別于一般商品房。經(jīng)濟適用房具有經(jīng)濟性和適用性的特點。所謂經(jīng)濟特征，是指經(jīng)濟適用房的低利潤價格，一般低于商品房的市場價格，更容易被低收入家庭接受。適用性是指在經(jīng)濟適用住房的設(shè)計和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中，強調(diào)住房的使用效果，不因降價而降低質(zhì)量。

經(jīng)濟適用房需要滿足哪些條件？（1） 戶籍條件：申請人必須取得本市3年的戶籍。（2）年齡條件：申請人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人。如果是單身家庭申請，申請人必須年滿30歲。（3） 財產(chǎn)狀況：申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。市八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)，由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、生活水平、房價等因素確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次市郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。可以看出，對房地產(chǎn)條件的限制取決于不同地區(qū)在不同時期的經(jīng)濟狀況。（四）家庭關(guān)系條件：申請人的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法律扶養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等，但享受經(jīng)濟適用住房政策或者以家庭成員身份參加經(jīng)濟適用住房申請的家庭成員其他家庭不得再次參加申請。（5） 優(yōu)先分配條件：符合規(guī)定條件的老年人、重度殘疾人（以下簡稱重度殘疾人）、重病患者、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地被拆遷戶、重點工程建設(shè)被拆遷戶、重點工程建設(shè)被拆遷戶舊城改造和景觀保護、優(yōu)待對象和租賃危房等住房困難家庭可優(yōu)先安置。因此，國家對申請經(jīng)濟適用住房的家庭有規(guī)定，即不能租賃經(jīng)濟適用住房，否則將取消其租賃資格。因此，我們也需要對保障性住房有一個更清晰的認識，才能在使用上有一定的幫助。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎