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寧波
哪些房子可以租，哪些不能租，出租人有權解除合同嗎
1、 根據《城市房地產管理法》、《城市私人住房管理條例》等法律法規，房屋租賃需要具備以下條件：
<1、房屋產權證；
<2、房屋如為共有產權，需經共有人同意的證明租金；如果房屋是共有產權的，共有人同意出租的證明；3。住宅或其他住房改為經營性住房出租的，應當經規劃和房屋管理部門批準；<4。住房管理部門直接主管公共住房的，應當提交經住房管理部門批準的證明；<5。住宅租賃應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。外殼可以正常使用。第二，哪些房子不能出租？根據建設部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》規定，不能出租的房屋出租、未經出租人同意轉租、辦理登記備案手續、擅自轉租的房屋無效。禁止出租的房屋是指：
1。未依法取得房地產證的：
2。司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產產權的；
3。未經共有人同意的；
4。所有權有爭議的；
5。有違法建設行為的；
6。不符合安全標準的。未經抵押權人同意抵押的；
8。不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定；
9。法律、法規規定禁止的其他情形。第三，出租人是否有權終止合同。承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同，收回房屋，由此造成的損失由承租人賠償：
1。擅自將出租房屋轉租；
2。擅自轉讓、出借或者改變租賃房屋用途的；
3。擅自拆除、改變租賃房屋的結構或者用途的；
4。租金逾期超過6個月；
5。公屋無正當理由閑置超過六個月；
6。利用出租房屋進行非法活動；
7。故意損壞出租房屋；
8。法律、法規規定可以追回的其他物品。
以上知識是小編對“什么房子可以租，什么房子不能租，出租人是否有權解除合同”問題的回答。根據《城市房地產管理法》等法律的規定，可以出租的房屋包括房屋產權證明、共有人同意出租證明等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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