1、 根據《城市房地產管理法》、《城市私人住房管理條例》等法律法規,房屋租賃需要具備以下條件:
<1、房屋產權證;
<2、房屋如為共有產權,需經共有人同意的證明租金;如果房屋是共有產權的,共有人同意出租的證明;3。住宅或其他住房改為經營性住房出租的,應當經規劃和房屋管理部門批準;<4。住房管理部門直接主管公共住房的,應當提交經住房管理部門批準的證明;<5。住宅租賃應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。外殼可以正常使用。第二,哪些房子不能出租?根據建設部出臺的《城市房屋租賃管理辦法》規定,不能出租的房屋出租、未經出租人同意轉租、辦理登記備案手續、擅自轉租的房屋無效。禁止出租的房屋是指:
1。未依法取得房地產證的:
2。司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產產權的;
3。未經共有人同意的;
4。所有權有爭議的;
5。有違法建設行為的;
6。不符合安全標準的。未經抵押權人同意抵押的;
8。不符合公安、環保、衛生等主管部門的有關規定;
9。法律、法規規定禁止的其他情形。第三,出租人是否有權終止合同。承租人有下列行為之一的,出租人有權解除合同,收回房屋,由此造成的損失由承租人賠償:
1。擅自將出租房屋轉租;
2。擅自轉讓、出借或者改變租賃房屋用途的;
3。擅自拆除、改變租賃房屋的結構或者用途的;
4。租金逾期超過6個月;
5。公屋無正當理由閑置超過六個月;
6。利用出租房屋進行非法活動;
7。故意損壞出租房屋;
8。法律、法規規定可以追回的其他物品。
以上知識是小編對“什么房子可以租,什么房子不能租,出租人是否有權解除合同”問題的回答。根據《城市房地產管理法》等法律的規定,可以出租的房屋包括房屋產權證明、共有人同意出租證明等,歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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