當時,店主和劉某約定從2000年4月至2001年4月在北京租住一家商鋪。合同到期后,劉某沒有與業主簽訂新的租賃合同,繼續使用該店近4個月,并支付了租金。現在劉某決定不租這家店,但店主要求劉某找人轉租,否則他不會退還5萬元定金。
那么:法律中是否有自動續期的規定?如果劉某找不到人租住商鋪,店主是否有權扣除劉某的押金?
中國法律中沒有自動續期的規定。租賃期限屆滿,雙方對租賃期限約定不明確的,視為非正常租賃。根據《合同法》第232條,“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人應當在合理期限內通知承租人。”
可以看出,如果劉某在與店主的租賃合同到期后繼續支付租金并使用商鋪,租賃合同自動成為不定期合同。根據法律規定,業主有權隨時解除租賃合同,要求劉某搬出店鋪,但要給劉某必要的準備時間;劉某也有權隨時解除租賃合同,但要及時通知業主。租賃合同終止后,劉某沒有義務為業主找新房客。至于業主扣除劉某押金,既沒有合同依據,也沒有法律支持。業主應將定金全額退還給劉某,否則劉某有權向法院起訴要求定金。以上是《法霸》小編整理的相關資料。在日常生活中,我們應該掌握一些法律常識,以便在需要幫助的時候利用法律知識來維權。如果您有任何其他問題,請到律師協會網站進行法律咨詢,我們將有律師為您提供專業意見。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
怎樣才算泄露個人隱私
2021-02-15什么是專利優先權
2021-02-05比特幣是不是真正意義上的貨幣
2020-12-11非法處置抵押物犯罪嗎
2021-01-06交通事故鑒定中是否扣車
2021-02-08房東在哪些情況下可以單方面解除租房合同
2021-01-10退役軍人的傷殘撫恤金代領的情形
2021-02-03第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30合同債權質押是怎樣的
2021-01-15房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07勞務派遣單位違反勞務合同承擔什么責任
2021-03-02定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07保險合同的變更有哪些類型?
2020-11-27住院收費票據丟失保險拒賠合理嗎
2020-12-25保險公司應賠付被砸日系車
2021-01-10保險受益權的界定
2021-01-11保險價值和保險金額是指什么,二者是什么關系
2021-02-21續保
2021-01-21