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寧波
公共房屋租賃權有哪些類型
根據現行法律和司法解釋的精神，可以以結婚時間為節點，將公租房租賃權分為以下三類：
<1。一方婚前取得公租房租賃權，離婚后仍歸一方所有，另一方婚后合并換房，無權分割，租賃權歸雙方所有。離婚時，雙方都有權分割房屋。三。一方或雙方婚后取得房屋租賃權，租賃權歸雙方所有。在離婚的情況下，雙方都有權分割公房。它是特定歷史條件下的產物，是指當事人只有使用權或租賃權而沒有所有權的房屋，隨著近年來房改政策的實施，公房數量減少了很多，但由于中期原因，還有相當一部分公房尚未落實或正在進行房改。因此，在大量的離婚案件中，必然涉及到這類公房的權益分割，因為公房承租人只有房屋使用權，不享有房屋使用權和房屋產權。因此，離婚時，法院只會確定房屋使用權的歸屬，而不會確定房屋的產權。離婚期間租賃房屋的使用權如何處理？
對于雙方都可以租賃的公房，法院一般適用婚姻法第二解釋來處理公房使用權。具體方法如下：
1。如果雙方主張公房租賃權并同意通過招標方式取得，則采用招標方式，由出價較高者取得，如果一方主張公房租賃權，則給予使用權，法院應當委托評估機構對承租人在拆遷中能夠獲得的補償進行評估，取得房屋租賃權的一方，如果雙方都不主張公房租賃權的，應當按照評估價的一半給予對方相應的補償物業單位不同意將公房租賃權轉讓給第三人的，可以根據實際情況和照顧子女、婦女權益的原則，決定一方使用，另一方將按照評估機構評估價格的一半進行補償，在此基礎上，本文梳理了公租房租賃權的相關內容。因此，根據現行法律和司法解釋的精神，可以以結婚時間為節點劃分公房租賃權。具體來說，有三種類型的上述。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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