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寧波
承租人出租房屋后，能否獲得補(bǔ)償出租人的權(quán)利
房屋出租、拆遷的承租人出租房屋后能否取得出租人權(quán)利的補(bǔ)償
被拆遷房屋內(nèi)裝修的補(bǔ)償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可通過委托評(píng)估確定。因此，如果被拆遷人與承租人解除合同，裝修費(fèi)將由被拆遷人支付，然后承租人將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，出租房屋被拆遷、被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系、被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償損失被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的房屋租賃合同。相關(guān)知識(shí)：出租人在房屋租賃期間享有下列權(quán)利。第二，我們有權(quán)決定房屋租賃期滿后是否繼續(xù)出租。第三，它可以決定是否允許承租人轉(zhuǎn)租房屋。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修理或者賠償。承租人違反租賃合同有關(guān)規(guī)定的，出租人有權(quán)提前解除合同，收回房屋。造成出租人損失的，出租人有權(quán)向承租人要求賠償。承租人違反規(guī)定的行為如下：
1。未經(jīng)出租人同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或者與他人交換；
2。擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或者改變房屋用途（拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)可能對(duì)房屋造成危險(xiǎn)，改變用途屬于違約）；
3；
4，利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；
5，故意損壞出租房屋的；
6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同、收回房屋的行為。
此外，如果租賃房屋是公共房屋，承租人無理由空置房屋超過6個(gè)月，出租人有權(quán)提前解除合同，收回租賃房屋。
通過本文的介紹，您對(duì)這個(gè)問題已經(jīng)很清楚了，這也是實(shí)踐中常見的情況。對(duì)于承租人，我們需要了解，才能了解法律規(guī)定，而被拆遷人也需要進(jìn)行相關(guān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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