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寧波
承租人的優先購買權的期限是多久
承租人的優先購買權的期限是多久？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第二百三十條【優先購買權】出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。我國民法通則對承租人的優先購買權沒有規定。我國《合同法》第230條只規定出租人應當在出售前的合理期限內通知承租人，但沒有具體期限。《國務院城市私人房屋管理條例》（已廢止）第十一條規定，房屋所有人出售出租房屋，應當提前三個月通知承租人。優先購買權行使期限的長短，反映了承租人住宅安全利益的維護、財產占有關系的穩定、善意第三人交易安全的保護之間的價值衡量。出租人提前三個月通知承租人的規定與日益快速的房地產交易背道而馳。出租人履行通知義務后，約定承租人優先購買權的期限。第三條規定，承租人在出租人履行通知義務后十五日內未明確購買的，承租人在十五日屆滿后主張優先購買權的，人民法院不予支持。由此可見，出租人履行通知義務，承租人在收到通知后15日內未行使優先購買權的，視為放棄優先購買權。同時，結合司法實踐，出租人不履行告知義務的，承租人的優先購買權也將在出賣人房屋期滿一年后消滅。這不僅有利于鼓勵承租人積極行使權利，也有利于維護出租人與第三人之間交易秩序的安全。
以上是相關答案。在民法通則中，對承租人的優先購買權沒有相應的規定。一般來說，優先購買權可以在15日內行使。如果超過這個時間，你將放棄優先購買權。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網. 你知道嗎
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