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寧波
法院強制執行的房子能不能租
法院執行的房屋能出租嗎？
1。被執行人與案外人（承租人）簽訂的租賃合同，應當在法院查封前簽訂。
租賃合同簽訂時間，外人應提供租賃合同及相應的租金支付憑證。您可以參考租金支付證書上的時間和房屋租賃登記的時間。遺囑執行人認為可能存在倒簽的，可以在簽字時間向法院申請司法鑒定。
2。外人（承租人）實際占用房屋的時間是法院查封前。
承租人占有房屋時，應當提供證據證明其一般需要提供水電費、物業費、取暖費、電視寬帶費等票據，也可以提供與外人裝修房屋有關的票據。如果是實際生產經營的，還可以提供營業執照、居委會或者物業出具居住證。三是外人提出書面異議執行申請，并提供相關證據。根據《最高人民法院關于人民法院處理執行異議和復議案件若干問題的規定》第三十一條，外人（承租人）符合上述條件，向執行法院提出執行異議的，承租人請求在租賃期內阻止將該房地產轉讓給受讓人的，在人民法院查封前已經簽訂的，人民法院應當支持有效的書面租賃合同和該房地產的占有、使用。總之，行政法院在保留租賃權的前提下，可以對房屋進行評估、拍賣和出售。承租人在租賃期內未支付租金的，申請執行人可以向執行法院申請作出凍結租金裁定，并向承租人發出協助執行通知書，要求承租人向法院或者申請執行人交付租金。
但是，承租人與被執行人惡意串通，以明顯不合理的低價出租被執行人的財產或者偽造支付租金的證據，或者經司法鑒定認為租賃合同是過期的，即：，租賃合同是被執行人與承租人之間虛構的租賃關系，妨礙法院執行的，執行法院可以依照民事訴訟法第一百一十三條的規定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，將被執行人與承租人解除對無關人員處以罰款、拘留。構成犯罪的，以拒不履行判決、裁定罪追究刑事責任。
最后，如果法院沒收被執行人財產后，外人出租房屋，法院的執行不受影響。法院可以要求承租人限期搬出房屋。對于承租人的損失，承租人可以單獨起訴被執行人，維護其合法權益。
以上是相關答案。一般來說，如果是要法院執行的房屋，此時就不能出租。在出租之前應該把它封起來。查封前已出租的，很可能按照查封前簽訂的合同執行。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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