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寧波
房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么
1、 房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是什么？承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指出租人在租賃合同有效期內(nèi)出售租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有權(quán)先于其他購(gòu)買人購(gòu)買租賃物。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的立法精神和目的是使承租人在購(gòu)買租賃房屋時(shí)享有優(yōu)先權(quán)，使出租人的銷售行為不影響出租人與承租人之間的法律關(guān)系，維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。出租人在同等條件下將租賃房屋出售給第三人和承租人的，其利益不受任何影響。出租人向承租人出售，更有利于保護(hù)承租人的利益。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十條規(guī)定：“出租人出售出租房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”和《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見（試行）》第一百一十八條“租賃”承租人出售租賃物應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是給想買他住的房子的房客的，但是如果房客不想買房子，房東可以把房子賣給別人。房東與承租人就房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的履行發(fā)生糾紛，如何解決，可以來法律咨詢。你知道嗎
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