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寧波
房屋承租人的優先購買權是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-04-02
·
774人看過
1、 房屋承租人的優先購買權是什么？承租人的優先購買權是指出租人在租賃合同有效期內出售租賃物時，應當在出售前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有權先于其他購買人購買租賃物。優先購買權的立法精神和目的是使承租人在購買租賃房屋時享有優先權，使出租人的銷售行為不影響出租人與承租人之間的法律關系，維護交易秩序的穩定，促進市場經濟的發展。出租人在同等條件下將租賃房屋出售給第三人和承租人的，其利益不受任何影響。出租人向承租人出售，更有利于保護承租人的利益。《中華人民共和國合同法》第二百三十條規定：“出租人出售出租房屋的，應當在出售前的合理期限內通知承租人，在同等條件下承租人有優先購買權”和《最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見（試行）》第一百一十八條“租賃”承租人出售租賃物應當提前三個月通知承租人在同等條件下，承租人有優先購買權。房客的優先購買權是給想買他住的房子的房客的，但是如果房客不想買房子，房東可以把房子賣給別人。房東與承租人就房屋承租人優先購買權的履行發生糾紛，如何解決，可以來法律咨詢。你知道嗎
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