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寧波
辦理房屋登記手續后如何辦理出租房屋
如何辦理房屋租賃登記手續新民法典將于2021年1月1日起施行，物權法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《中華人民共和國物權法》第九條規定，房地產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。《合同法》第五十一條規定，無權處分他人財產的人經債權人追認取得處分權或者無權處分人訂立合同的，合同有效。
房屋轉讓給買受人后，出賣人仍出租的，則該房屋已歸買受人所有，原所有人無權再出租該房屋。房屋所有人無權處分出租的房屋。《合同法》第五十一條規定，無權處分他人財產的人經債權人追認或者無處分權人訂立合同后取得處分權的，合同有效。房屋所有人承認租賃合同或者給予原所有人處分權的，租賃合同有效；否則，租賃合同無效的，承租人可以請求解除租賃合同，并要求原所有人賠償損失，可以依照合同法的有關規定處理。
閱讀本文后，您對這個問題已經很清楚了。這也是我們在實踐中需要明確理解的一點。從本文中我們可以看出，租賃合同是有效的，如果業主批準它。相反，租賃合同無效，可以追究出租人的法律責任。我們需要明白。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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