租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷款的補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 788人看過

租賃期滿后，承租人能否獲得征收拆遷補償？

租賃合同雖未續簽，但一直履行按時支付租金的義務，且原租賃合同未就收租/拆遷達成協議，因此應賠償本次收租/拆遷的損失。

根據《中華人民共和國合同法》第229條的規定，租賃期內因征地拆遷引起的租賃物權屬變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補償安置資金。根據《合同法》第236條的規定，“承租人在租賃期屆滿繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期不確定。”《國有土地》和《最高人民法院關于辦理申請人民事法院強制執行國有土地上房屋征收與補償決定案件若干問題的規定》規定，承租人有權取得征收與補償，包括搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、裝修損失補償費等，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規定，為滿足社會公共利益的需要，對房屋所有人予以補償被征收人（以下簡稱被征收人）在國有土地上征收單位和個人的房屋，應當給予公平補償。由此可見，給予公平補償的被征收人是被征收房屋的所有人。

對于承租人來說，目前，拆遷補償問題更多的是根據民事領域的相關法律法規和當事人之間的約定來解決，但并不是說承租人的權益根本得不到保護。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎

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