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寧波
如何保障承租人在廠房拆遷中的權(quán)利
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果承租廠房被拆除，承租人可以獲得搬遷費用補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時安置費等費用。否則，承租人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由房屋征收部門支付臨時安置費在房屋交付前向被征收人收取費用或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。首先，市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。第二，房屋征收部門應當制定補償方案，報市、縣級人民政府。這時，市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對補償方案進行論證和公布，同時向社會征求意見。征求意見的期限不得少于三十日。征求意見后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進行修改或者聽證，然后及時公布。
3。下一步，在公告時，將告知行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
4。接下來是非常重要的評估階段。我們都知道評價的依據(jù)是確定薪酬的，而薪酬的高低將直接影響到企業(yè)的生存。因此，企業(yè)必須重視這一階段。
5。評估結(jié)束后，簽訂征收補償協(xié)議。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果承租廠房被拆除，承租人可以獲得搬遷費用補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時安置費等費用。否則，承租人可以申請行政復議或者提起行政訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經(jīng)政法大學法學專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經(jīng)濟師，基金從業(yè)資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調(diào)，后期訴訟的全流程風險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟損失。
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