我是這家商店的房客。拆遷怎么爭取賠償？

承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，承租人不賠償?shù)模梢蕴崞鹦姓V訟維權(quán)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的，由房屋征收部門支付臨時(shí)安置費(fèi)在房屋交付前向被征收人收取費(fèi)用或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

承租人在獲得拆遷補(bǔ)償之前，能滿足哪些條件？

1。合法營業(yè)執(zhí)照

拆遷商鋪，企業(yè)要獲得補(bǔ)償，必須保證經(jīng)營活動(dòng)合法，在有效期內(nèi)持有營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照上的注冊(cè)地址與營業(yè)地址一致，這就是現(xiàn)在要拆除的地址。

被拆遷房屋的登記地不是營業(yè)執(zhí)照載明的地點(diǎn)的，一般征收人不按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有的企業(yè)畢竟辦公面積大，但工商登記上寫的面積小，所以在拆遷時(shí)，拆遷人往往不給實(shí)際的營業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，注冊(cè)區(qū)域不能被低估。正常納稅當(dāng)商鋪被拆遷時(shí)，如果商鋪有偷稅漏稅等違法行為記錄，商鋪將很難得到合理補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)獲得自己部分的拆遷補(bǔ)償。所謂合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在建設(shè)前取得建設(shè)、土地、規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，或者在建設(shè)后取得有關(guān)批準(zhǔn)證書和權(quán)屬證書的建筑物、構(gòu)筑物規(guī)章制度。如果房東在任何地方建房，沒有房產(chǎn)證，現(xiàn)實(shí)中，只憑房子要求拆遷補(bǔ)償是不合理的。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。租賃商鋪需要拆遷的，承租人可獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括生產(chǎn)經(jīng)營損失、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，拆遷人不予補(bǔ)償?shù)模凶馊丝梢蕴崞鹦姓V訟維權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎