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寧波
我是這家商店的房客。萬一拆遷我怎么爭取賠償
我是這家商店的房客。拆遷怎么爭取賠償？
承租人可以獲得的經濟補償包括停產停業損失、設備搬遷費、臨時安置費等，承租人不賠償的，可以提起行政訴訟維權。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條：因征收而搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；房屋產權發生交換的，由房屋征收部門支付臨時安置費在房屋交付前向被征收人收取費用或者提供周轉房。第二十三條因房屋征收造成停產停業損失的賠償，應當根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案，在房屋征收范圍內，依照本條例的規定作出補償決定以后會公布的。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
承租人在獲得拆遷補償之前，能滿足哪些條件？
1。合法營業執照
拆遷商鋪，企業要獲得補償，必須保證經營活動合法，在有效期內持有營業執照，執照上的注冊地址與營業地址一致，這就是現在要拆除的地址。
被拆遷房屋的登記地不是營業執照載明的地點的，一般征收人不按照企業標準進行補償。有的企業畢竟辦公面積大，但工商登記上寫的面積小，所以在拆遷時，拆遷人往往不給實際的營業面積。為了避免不必要的風險，注冊區域不能被低估。正常納稅當商鋪被拆遷時，如果商鋪有偷稅漏稅等違法行為記錄，商鋪將很難得到合理補償。根據法律規定，承租人在租賃期內有權獲得自己部分的拆遷補償。所謂合法建筑，是指依照《建筑法》和其他有關法律、法規的規定，在建設前取得建設、土地、規劃主管部門批準，或者在建設后取得有關批準證書和權屬證書的建筑物、構筑物規章制度。如果房東在任何地方建房，沒有房產證，現實中，只憑房子要求拆遷補償是不合理的。上述知識是小編對相關法律問題的解答。租賃商鋪需要拆遷的，承租人可獲得的經濟補償包括生產經營損失、設備搬遷費、臨時安置費等，拆遷人不予補償的，承租人可以提起行政訴訟維權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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