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行政機關出租土地是否違法

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1208人看過

行政機關出租土地是否違法？

行政機關出租土地，要看是否經過土地管理部門的批準，如果經過相關法律部門的批準，符合合法轉讓的條件，那么出租土地就不違法。但是，對未經批準轉讓、出租、抵押、轉讓土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府土地管理部門應當予以關注，沒收違法所得，并視情節處以罰款。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十四條對劃撥的土地使用權，除本條例第四十五條規定外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：>

（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（2）持有國有土地使用證；

（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權出讓金。前款劃撥土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。隨著土地使用制度改革的不斷深入，我國土地租賃有兩種不同的方式。一是國有土地租賃；二是土地使用權租賃。

在國有土地租賃和土地使用權租賃的概念中，使用的是租賃和租賃，容易混淆。事實上，國有土地租賃與國有土地使用權租賃主要有以下區別：

首先，土地市場是不同的。國有土地租賃屬于土地一級市場；國有土地使用權租賃屬于土地二級或三級市場。第二，法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者和土地使用者。三是土地使用者權益不同。

事實上，從以上分析可以看出，行政機關本身使用的土地屬于國家劃撥給行政機關的土地，因此要使土地租賃合法化，必須符合法律要求，并取得政府部門的批準。如果您發現行政機關出租無出租權的土地，可以聯系律師協助訴訟，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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