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寧波
酒店拆遷，房東和房客如何分配補償
1、 酒店拆遷時，如何在房東和房客之間分配補償金。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十二條因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發(fā)生房屋產(chǎn)權交易的，房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是暴力拆遷中被征收人的救濟方式。被拆遷人可以向房屋拆遷行政主管部門申請查處斷水斷電等相關違法行為。
2。對于政府打著惠民旗號的暴力拆遷行為，老百姓束手無策，往往是因為信息不對稱。國家賦予了我們向政府申請信息公開的權利。
3。提起復議或訴訟。對政府部門在拆遷過程中的一些決定、程序或不作為有異議的，可以申請復議或訴訟，并注意時效。復議之日起60日內(nèi)，訴訟之日起6個月內(nèi)。
4。向法院提起訴訟。要求法院確認斷水斷電行為違法，同時要求法院要求對方賠償斷水斷電造成的損失，是最有效的方式。
5。如果斷水斷電等行為造成其他損害，觸犯刑法的，被拆遷人也可以向公安機關報案。對于一般的非法強拆手段，最有效的辦法就是及時撥打110。110民警不及時或簡單處理的，被征收人可以起訴公安機關行政不作為。上述知識是小編對相關法律問題的回答。酒店采用租賃經(jīng)營，租賃期內(nèi)拆除。房屋價值補償和拆遷獎勵屬于房屋所有人，搬遷費用和停產(chǎn)停業(yè)損失屬于承租人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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簡介:
張佳律師，廣東南天星律師事務所專職律師，中華全國律師協(xié)會、廣東律師協(xié)會會員。于2011年通過了國家司法考試，從事法律工作多年，擅長：企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、合同糾紛、勞動仲裁、債權債務、知識產(chǎn)權等民商事案件以及刑事案件。張律師注重法律服務質(zhì)量，堅持維護當事人的合法權益，秉著＂受人之托、忠人之事“的原則，為前來委托的當事人解決各類法律糾紛，受到了眾多委托人的信任與好評，歡迎有需求的用戶法律咨詢及委托！
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