出租人：以下簡稱甲方，承租人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《省房屋租賃條例》及實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，以下簡稱乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章總則第一條甲方應(yīng)將其所有的。第二條租賃期限。甲方自年月日起向乙方支付上述租金，乙方自年月日起收回。第三條租賃期間，乙方按租賃時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠待遇。甲方為乙方提供酒店式居家服務(wù)；甲方保證乙方在公寓內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全，為乙方提供貴重物品保管服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)管理乙方住戶，乙方向甲方提供相關(guān)個人資料，甲方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第四條甲方保證租賃公寓具有居住功能，符合國家消防安全法規(guī)及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租賃期間不改變公寓用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，其行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策的規(guī)定，并遵守本合同的規(guī)定。第五條本合同由乙方支付給甲方，人民幣定金支付后生效。第二章租金及其他費(fèi)用的支付與結(jié)算第六條乙方在公寓期間應(yīng)向甲方支付租金、相關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×折扣率×出租公寓面積。相關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)支出包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、送餐費(fèi)、育嬰費(fèi)、印刷費(fèi)等專項費(fèi)用（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行確定）。物業(yè)稅、租賃房屋的土地使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。第七條乙方租用同一房間，交納%租金；住宿天數(shù)及以上為特價。乙方居住期間，每月甲方應(yīng)在使用前向甲方支付次月租金，否則甲方可要求甲方立即退房。甲方收取租金后，必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的租賃證明。第八條乙方要求提前退房時，甲方應(yīng)根據(jù)不同情況計算應(yīng)支付的其他費(fèi)用。第三章租賃公寓的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租第九條甲方在租賃公寓內(nèi)提供的一切設(shè)施歸甲方所有，甲方保證租賃公寓及其配套設(shè)施的安全符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并妥善保護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止非正常損壞。第十條未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方應(yīng)：。不在公寓內(nèi)放置物品。不改變公寓內(nèi)電線、管道的位置。不改變配套設(shè)施位置或搬出出租公寓。不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔斷，不得改變公寓內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在使用公寓過程中，如發(fā)現(xiàn)任何自然損壞或人為故障，妨礙公寓本身或內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方接到乙方通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理造成公寓內(nèi)設(shè)施損壞、丟失或損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行必要的維護(hù)安裝或重新購買。乙方應(yīng)承擔(dān)修理、安裝或重新購買的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需改建、擴(kuò)建、裝修的，須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃公寓的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。甲方按法定程序同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同有效期。乙方保證其轉(zhuǎn)租人不轉(zhuǎn)租該轉(zhuǎn)租公寓。本條所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十五條甲方應(yīng)當(dāng)在房屋出售前兩個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第四章本合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除、續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人換房，必須征得甲方同意，但不得超過居住天數(shù)連續(xù)計算。第十七條自動終止合同的免責(zé)條件：1。因不可抗力或意外事故的影響而不能履行合同的。由于市政建設(shè)的需要，政府決定征用出租公寓所在地，需要拆除出租公寓，或者需要改造房屋。甲方出租公寓的有效證明無效。有上述情形之一的，本合同終止，雙方不承擔(dān)由此造成的損失。租金按實際使用時間計算。第十八條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并通知乙方退房，給甲方造成的損失由乙方賠償。乙方不主動賠償公寓設(shè)施損壞，甲方從乙方租金押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方未及時補(bǔ)足押金的。乙方逾期不支付租金的。未經(jīng)甲方同意，乙方不主動賠償乙方擅自改變租賃公寓用途、轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓或與他人交換公寓的。乙方違反本合同約定擅自改變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的。乙方在公寓內(nèi)從事違法活動。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，搬出公寓時，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)款和租金押金的余額：1。如公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用，因甲方未及時修復(fù)，乙方不能繼續(xù)租賃，且乙方達(dá)不到期限2。乙方無法在公寓內(nèi)獲得安全保障。乙方無法獲得相應(yīng)的服務(wù)。第二十條本合同期滿或本合同自動終止時，甲方應(yīng)清收該公寓，并在結(jié)清所有應(yīng)付乙方款項后，將預(yù)付款和押金余額退還乙方，乙方應(yīng)按時搬離該公寓。乙方應(yīng)提前退房，15日內(nèi)通知甲方。第二十一條本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃甲方公寓的，應(yīng)在合同期滿前三日要求甲方續(xù)租。乙方與甲方協(xié)商一致后簽訂新合同，原合同保證金自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該公寓，乙方有權(quán)在甲方與他人簽訂合同前優(yōu)先租賃同一房間。第五章違約責(zé)任第二十二條甲方違反本合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方。本條賠償以乙方的直接損失為限。第二十三條乙方拖欠租金和各項費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時有權(quán)收取滯納金。按日滯納金金額占滯納金總額的百分比計算。第二十四條乙方擅自將租賃公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的，轉(zhuǎn)租（特許）無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額