出租人：以下簡稱甲方，承租人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《省房屋租賃條例》及實施細則的有關規(guī)定，以下簡稱乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一章總則第一條甲方應將其所有的。第二條租賃期限。甲方自年月日起向乙方支付上述租金，乙方自年月日起收回。第三條租賃期間，乙方按租賃時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠待遇。甲方為乙方提供酒店式居家服務；甲方保證乙方在公寓內的人身、財產安全，為乙方提供貴重物品保管服務；甲方負責管理乙方住戶，乙方向甲方提供相關個人資料，甲方應承擔保密責任。第四條甲方保證租賃公寓具有居住功能，符合國家消防安全法規(guī)及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租賃期間不改變公寓用途或損壞房屋結構，其行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章及相關政策的規(guī)定，并遵守本合同的規(guī)定。第五條本合同由乙方支付給甲方，人民幣定金支付后生效。第二章租金及其他費用的支付與結算第六條乙方在公寓期間應向甲方支付租金、相關服務費及其他消費費用。租金=標準租金×折扣率×出租公寓面積。相關服務費及其他消費支出包括：水費、電費、煤氣費、電話及網(wǎng)絡使用費、送餐費、育嬰費、印刷費等專項費用（收費標準另行確定）。物業(yè)稅、租賃房屋的土地使用費、租賃管理等政府稅費由甲方負責。第七條乙方租用同一房間，交納%租金；住宿天數(shù)及以上為特價。乙方居住期間，每月甲方應在使用前向甲方支付次月租金，否則甲方可要求甲方立即退房。甲方收取租金后，必須出具稅務機關監(jiān)制的租賃證明。第八條乙方要求提前退房時，甲方應根據(jù)不同情況計算應支付的其他費用。第三章租賃公寓的使用、維護和轉租第九條甲方在租賃公寓內提供的一切設施歸甲方所有，甲方保證租賃公寓及其配套設施的安全符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章的要求。乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止非正常損壞。第十條未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方應：。不在公寓內放置物品。不改變公寓內電線、管道的位置。不改變配套設施位置或搬出出租公寓。不得在公寓內安裝隔墻、隔斷，不得改變公寓內部結構。第十一條乙方在使用公寓過程中，如發(fā)現(xiàn)任何自然損壞或人為故障，妨礙公寓本身或內部設施的安全和正常使用，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方接到乙方通知后，應在24小時內進行維修。維修費用由甲方承擔。在甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當或不合理造成公寓內設施損壞、丟失或損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應采取措施進行必要的維護安裝或重新購買。乙方應承擔修理、安裝或重新購買的費用，并賠償相應損失。第十三條乙方確需改建、擴建、裝修的，須經(jīng)甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃公寓的全部或部分轉租給他人。甲方按法定程序同意轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同有效期。乙方保證其轉租人不轉租該轉租公寓。本條所發(fā)生的費用由乙方自行承擔。第十五條甲方應當在房屋出售前兩個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第四章本合同的轉讓、終止、解除、續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人，乙方如欲將房屋轉讓給第三人或與他人換房，必須征得甲方同意，但不得超過居住天數(shù)連續(xù)計算。第十七條自動終止合同的免責條件：1。因不可抗力或意外事故的影響而不能履行合同的。由于市政建設的需要，政府決定征用出租公寓所在地，需要拆除出租公寓，或者需要改造房屋。甲方出租公寓的有效證明無效。有上述情形之一的，本合同終止，雙方不承擔由此造成的損失。租金按實際使用時間計算。第十八條有下列情形之一的，甲方有權解除合同并通知乙方退房，給甲方造成的損失由乙方賠償。乙方不主動賠償公寓設施損壞，甲方從乙方租金押金中扣除相關費用后，乙方未及時補足押金的。乙方逾期不支付租金的。未經(jīng)甲方同意，乙方不主動賠償乙方擅自改變租賃公寓用途、轉租、出借、轉讓或與他人交換公寓的。乙方違反本合同約定擅自改變公寓內部設施和內部結構的。乙方在公寓內從事違法活動。第十九條有下列情形之一的，乙方有權解除合同，搬出公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費款和租金押金的余額：1。如公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用，因甲方未及時修復，乙方不能繼續(xù)租賃，且乙方達不到期限2。乙方無法在公寓內獲得安全保障。乙方無法獲得相應的服務。第二十條本合同期滿或本合同自動終止時，甲方應清收該公寓，并在結清所有應付乙方款項后，將預付款和押金余額退還乙方，乙方應按時搬離該公寓。乙方應提前退房，15日內通知甲方。第二十一條本合同期滿后，乙方需要繼續(xù)租賃甲方公寓的，應在合同期滿前三日要求甲方續(xù)租。乙方與甲方協(xié)商一致后簽訂新合同，原合同保證金自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)租賃該公寓，乙方有權在甲方與他人簽訂合同前優(yōu)先租賃同一房間。第五章違約責任第二十二條甲方違反本合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應當賠償乙方。本條賠償以乙方的直接損失為限。第二十三條乙方拖欠租金和各項費用的，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時有權收取滯納金。按日滯納金金額占滯納金總額的百分比計算。第二十四條乙方擅自將租賃公寓全部或部分轉租給他人，或將本合同轉讓給他人的，轉租（特許）無效，乙方應向甲方支付違約金。違約金金額