審批單位：北京市國土房管局市場管理二處。審批依據(jù)：1。1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。2《城市私人住宅管理條例》（國發(fā)（1983）194號）。3. "《城市公共住房管理規(guī)定》建設(shè)部令第34號。4. "《城市房屋租賃管理辦法》建設(shè)部令第42號。5《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》（1998）后營字第69號。6《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》（京房地發(fā)字[1997]259號）。收費標(biāo)準(zhǔn)及審批依據(jù)：本項目不收費。審批時限：7個工作日。審批步驟：1。受理條件：申請人需提交以下材料：1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據(jù)《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條）。房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）。中國房屋租賃合同。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條）。雙方的合法證件：如為自然人，應(yīng)提交身份證明（外地來京租房者還必須持有公安機關(guān)頒發(fā)的暫住證）；如為法人，應(yīng)當(dāng)提交法人資格證書；屬于其他單位的，應(yīng)當(dāng)提交上級主管部門（原派出機構(gòu)）同意租賃面材。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條）。出租非出口房屋的，應(yīng)當(dāng)提交市建設(shè)項目對外安全審查辦公室出具的對外安全審查批準(zhǔn)文件；出租普通房屋的，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的證明；出租委托房屋的，出租抵押房屋，應(yīng)當(dāng)提交委托代理人授權(quán)書和委托代理人身份證明，并提交抵押權(quán)人同意出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的證明。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條、第二十八條等規(guī)定）。租賃軍用房屋，應(yīng)當(dāng)提交軍用房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的軍用房地產(chǎn)租賃許可證。（《軍隊房地產(chǎn)租賃管理辦法》第九條、第十條）。委托他人處理的，應(yīng)當(dāng)提交委托方的授權(quán)委托書。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）。駐華外交使團(tuán)的租用，按照有關(guān)規(guī)定辦理。（外國組織或者個人提交的有關(guān)境外文件，應(yīng)當(dāng)依法辦理公證或者證明）。標(biāo)準(zhǔn)：申請人提交的申請材料完整、規(guī)范、有效。時限：1個工作日內(nèi)。2、 審核標(biāo)準(zhǔn)：1。投標(biāo)資料齊全、規(guī)范、有效。租賃房屋權(quán)屬無爭議，符合安全標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第六條）。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括：當(dāng)事人的姓名、住所；房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施；租賃目的；租賃期限；租金和交付方式。租賃合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：房屋修繕責(zé)任；轉(zhuǎn)租協(xié)議；變更、解除合同的條件；違約責(zé)任等（依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條）。時限：3個工作日內(nèi)。3、 審核標(biāo)準(zhǔn)：同審核標(biāo)準(zhǔn)。時限：2個工作日內(nèi)。4、 通知標(biāo)準(zhǔn)：1。及時準(zhǔn)確地通報申請結(jié)果。完整、正確、有效的法律文件。審批文件、資料齊全、規(guī)范。時限：1個工作日內(nèi)。收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費。一次通知：涉外軍事房屋租賃合同登記備案一次通知（備案類型）：1。房屋租賃合同登記備案申請書。（根據(jù)《關(guān)于在全市推行房屋租賃證制度加強租賃登記備案工作的通知》第五條規(guī)定）（是□、否□）。房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等產(chǎn)權(quán)證明文件。（根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定）（是、否）