出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方應將自己的房產定位在，商務房（b型）和雙人套房）。第二條租賃期限當事人約定，該房屋的租賃期限為年、月、日，暫定為年、月、日的第一天。年、月、日至明年、月、日為租賃年。上述租賃期限的起始時間為暫定，以甲乙雙方辦理房屋交接的時間為準。甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同實際交接時間為年月的，本合同起止時間順延至租賃日后。第三條甲方授權乙方按照本合同附件“裝修設備清單”的規定將房屋送檢，由公司直接辦理房地產交接手續（本授權為不可逆授權），而交接手續也應視為甲、乙雙方的交接手續，因乙方業務需要，乙方可對該物業的功能進行調整。在交付前，乙方可以書面通知甲方，由公司進行室內裝修和設備的變更后，直接向甲方提出要求。但甲乙雙方租賃合同終止后，甲方有權要求乙方按照本合同附件“裝修設備清單”進行恢復和配置。租金標準：租賃期內，年租金標準為人民幣元（小寫：￥），折合月租金為人民幣元（小寫：￥）。物業實際面積與合同約定的面積不一致的，租金標準不予調整。除本條約定的租金外，乙方的義務不作調整。2租金支付的時間和方式（1）乙方應在當月到期后五個工作日內將租金轉入甲方指定的賬戶，賬戶名稱為：，賬號為：。甲方有銀行按揭貸款的，開戶銀行必須是提供按揭貸款的銀行。（2） 如以非銀行按揭方式購買，甲方可向乙方公司財務部領取租金。（3） 根據甲方簽訂的《商品房買賣合同》和《房屋抵押貸款合同》，甲方應在20年內按月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《抵押貸款協議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金轉入乙方還款賬戶。有余額的，應當在租賃年度結束后一個月內支付。第六條甲方權益1。在租賃期內，甲方租賃的每套公寓每年享受同一類型的免費使用，在此期間，甲方無需支付房費和服務費。免費住宿期不包括元旦、五一、國慶、春節、周末等國家法定節假日，以及政府通知的節假日調整天數。甲方有權選擇在乙方及乙方認可的相關企業在中國其他著名景區開發或連鎖的同檔次度假酒店使用上述免費住宿期限，并享有本條第二款規定的優惠權益。具體可入住酒店及天數以乙方書面通知為準。除免費住宿外，甲方憑乙方的會員卡享受以下優惠：。乙方將根據市場變化和季節變化及時修改業主的優惠方案，并據此制定優惠措施。乙方將通過信函、網站或電話通知業主。甲方對此與上述條款不一致無異議，但乙方應充分保證甲方能享受比普通客戶更多的價格優惠。3、 若甲方組織客戶免費入住同類型公寓，則酒店實際收取的剩余房費在扣除相關稅費和服務費的20%后，由乙方退還甲方。4甲方組織客戶按乙方給予甲方的優惠價格入住的，超出優惠價格的部分，在扣除相關稅費和服務費的20%后，由乙方退還甲方。5甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，并可委托或授權任何第三方享有，但須以乙方所發會員卡為準，乙方在上述第3項、第4項中退還給甲方的金額與租金一并支付，支付方式與房屋租金相同。第七條租賃期內的房屋修繕和裝修。乙方負責房屋的維修。修繕范圍和標準按照建設部有關規定執行。乙方可對租賃房屋進行裝修使用，但不得損壞房屋主體結構或影響房屋安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后所有權歸甲方所有。第八條房屋使用管理在本合同租賃期內，甲方應當委托乙方對房屋進行管理，乙方合法的經營行為和措施不受甲方干涉，但乙方不得因其委托的單位而影響甲方的收入。在租賃期內，乙方經營所發生的管理費和經營費用由乙方承擔。第九條租賃雙方的變更1。如甲方按法定程序將該房屋的所有權轉讓給第三人（包括合法繼承人和其他權利人），甲方有義務將該房屋的租賃事實和所有細節告知第三人，本合同對該房屋的新主人繼續有效。甲方應在房屋出售前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。第十條房屋室內設備設施的維護、更新。甲方租給乙方的公寓應配備全套家具及裝修（詳見合同附件“裝修配置表”）。在租賃期內，乙方負責室內家具、物品的保養及耗材的更新，并承擔相應的費用。在本合同終止之日，乙方應無條件歸還甲方公寓內的整套家具和物品，但乙方不承擔裝修和物品在其正常使用年限內的折舊。第十一條違約責任1。逾期支付租金的，乙方應按當前逾期租金的千分之五乘以逾期天數向甲方支付違約金。2未經乙方同意，甲方擅自將有關室內物品轉讓或以其他方式提前收回，致使本合同約定的租賃關系中斷的，視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當于當前年租金三倍的違約金，乙方有權要求甲方繼續履行本合同。如乙方同意解除本合同，因雙方租賃關系中斷，乙方將不再承擔本合同及相關協議的責任。上述違約的經濟索賠由甲乙雙方協商解決，協商不成的，按第十五條的規定解決。第十二條合同的終止1。在租賃期內，乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：。（1） 擅自轉讓房屋、對外投資或者與他人交換的；（2）利用租賃房屋進行損害公共利益的違法活動的；（3）乙方未在約定期限內支付租金超過4個月的。甲方按上述第1、2、3項規定解除合同的，乙方應一次性向甲方支付年租金的三倍作為補償。2其他提前解除合同的約定，按以下條款辦理：租賃期內，甲方與公司簽訂的《商品房買賣合同》被法定機關依法解除或者雙方協商解除合同的，經雙方協商同意解除合同的合同不能繼續履行的，雙方不予追究