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寧波
大股東的訴訟請求不予支持，二房東的轉租協議無效，三房客的屋頂通訊無效
這家工業公司將一間產權房出租給他人經營旅館。不料，屋頂上長了幾根通訊“辮子”。幾經打聽，原來租客把房子的屋頂和倉庫租給了移動通信公司，并設置了手機基站和附屬設備。為保護其合法權益，興業公司將酒店和移動公司起訴至法院，請求法院裁定其簽訂的租賃協議無效，移動公司拆除移動電話基站及附屬設備，把屋頂和倉庫恢復原狀。但在一審判決中，法院僅判決兩被告簽訂的租賃協議無效，未要求手機公司拆除手機基站及附屬設施。為什么？1998年11月，一家實業公司將龍漕路的一處房屋出租給他人，成立了一家賓館。2001年8月14日，未經興業公司同意，酒店與移動公司簽訂了兩份租賃協議。協議約定，移動公司應在屋頂設置移動電話基站，并在房屋內安裝通信設備。年租金27375元，租期10年（2001年8月10日至2011年8月9日）。酒店還同意搬家公司設置6根支撐管天線，搬家公司一次性支付天線場地費、電纜路由費等場地占用費3萬元，使用年限也為10年。酒店與移動公司還約定，在協議有效期內，雙方應嚴格遵守協議條款，任何一方違反協議的，應承擔相應的經濟賠償責任。在本協議有效期內，如因產權變動等原因導致酒店無法繼續履行本協議，經移動公司同意，酒店應將本協議的所有權利和義務轉讓給第三方，以保證移動公司設備的穩定正常運行。移動電話公司應當保證移動電話基站的電磁輻射強度符合國家發布的安全標準。否則，酒店有權要求手機公司立即停止使用。協議簽署后，移動公司在屋頂和倉庫安裝了相關設施。事發后不久，一直蒙在鼓里的房產業主實業公司發現了這種情況。在協商無果的情況下，實業公司與兩家單位起訴。法院認為，實業公司是房屋的產權人，公司不承認酒店將房屋出租給移動公司的行為，因此酒店與移動公司簽訂的租賃合同無效。為維護電信用戶和運營商的合法權益，保障電信網絡和信息安全，根據《中華人民共和國電信條例》第四十七條的規定，任何單位和個人不得擅自改變、遷移他人的通信線路和其他通信設施；因特殊情況需要改變、遷移的，不得取得通信設施的產權。據此，法院不支持興業公司要求拆除基站及附屬設施的訴訟請求。你知道嗎
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