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寧波
房屋租賃登記手續
1。出租人應當自租賃合同簽訂之日起15日內持租賃合同向當地有關部門申請登記。出租人應提交的文件如下：
（1）出租房屋的房屋所有權證和國有土地使用證或房地產權證；（2）出租人身份證或出租單位合法資格證明；（3） 共有房屋共有人同意租賃的書面證明；（四）委托他人租賃的，應當提交共有人的委托代理租賃證明；（五）出租的抵押房屋，應當提交抵押權人同意租賃的書面證明；（6） 向境內流動人員出租或者有房屋的，應當提交公安機關頒發的《房屋租賃公安許可證》；（七）向境外單位或者個人出租非出口租賃土地上房屋的，提交市房地產局批準的對外租賃申請表。
2，承租人還需要提交以下文件：
（1）國內個人必須提交身份證或戶籍證明。（2） 境內法人應當提交工商登記證。（3） 外國人必須提交護照或回國許可證。（4） 除法律、法規另有規定外，境外法人應當提交經公證或者認證的法定資格證書。
3。除上述文件外，填寫《房屋租賃登記申請表》。主管部門受理房屋租賃登記申請后，應當對當事人提交的租賃合同及有關文件進行審查，符合條件的，一般在受理之日起5日內出具《房屋租賃證》，并交還租賃合同等有關文件不符合條件的，將房屋租賃合同發給申請人。雙方自取得房屋租賃證之日起履行租賃合同。履行過程中發生合同變更或者解除的，還應當在15日內向原發證機關辦理變更或者解除登記。簽訂書面房屋轉租合同后，填寫《房屋轉租登記申請表》，并提交與出租房屋相同的文件。主管機關應當在五日內完成審批。符合條件的，主管機關應當在原《房屋租賃證》背面轉租說明欄加蓋轉租許可專用章，并將房屋租賃證內容退還轉租當事人。
6。作為房屋合法租賃的合法憑證，房屋租賃證的有效期不得超過兩年。租賃合同約定的租賃期限不滿兩年的，應當按照合同實際租賃期限填發房屋租賃證。本合同租賃期限超過兩年的，應先填開有效期兩年。租賃期滿，當事人應當持已登記的租賃合同和房屋租賃證書到原主管機關登記，并在解除租賃的同時，補發房屋租賃證書，您應立即攜帶《房屋租賃合同》和《房屋租賃證》到中山市房屋租賃管理處（或各分公司）辦理解除租賃手續，否則，出租人仍需繼續繳納租賃稅直至停止。稅務局規定，納稅期限為每月1日至15日。這期間，交房租稅的人很多，需要等待。如果他們在每月15號以后交下個月的稅，開租金發票，一般人就少了。
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