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寧波
如何辦理房屋租賃登記手續
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
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我國實行房屋租賃登記備案制度，即雙方簽訂租賃合同后，應到房屋所在地房地產管理部門登記。具體登記備案程序：1。申請注冊。房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起30日內在中國境內辦理房屋租賃登記，即租賃雙方應當自租賃合同簽訂之日起到房屋所在地房地產管理部門辦理登記。具體登記程序：1。房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起三十日內，持有關文件到市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記，應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證；（三）當事人的法律文書；（四）城市人民政府規定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權證明。2主管部門應當對租賃合同進行審查。審計的內容主要包括：一是合同主體資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件；二是標的物是否合格，即租賃房屋是否得到法律法規的允許；三是：，租賃合同內容是否齊全、完整；四是租賃行為是否符合國家和地方條件；五是審查當事人是否繳納了相關稅費。三。房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門批準后，發給房屋租賃證。房屋租賃證是房屋租賃行為合法有效的憑證。租賃房屋從事生產經營活動的，房屋租賃證可以作為經營場所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。
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