在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃糾紛中轉租人索賠是反訴嗎
案情介紹：
業主與承租人簽訂了商鋪租賃合同，約定承租人可以經營轉租業務。如果一方違約，另一方可以終止合同。至2006年8月，承租人已連續3個月未交租金，但承租人已按時收取租金。于是，業主決定與承租人解除租賃合同，于是以承租人為被告，請求法院判令其解除與承租人的租賃合同，并判令承租人將房屋租賃合同退還原告。
起訴后，業主將上述情況告知轉租人，表示轉租人必須與業主簽訂新合同，重新確定租金標準。對此，分承租人堅持按照與承租人簽訂的租賃合同的租賃標準繼續使用商鋪。因此，業主向法院申請將所有分承租人添加為第三方。這時，我遇到了第一個問題：法院沒有受理申請，理由是原告的要求是收回房屋的經營權，這不需要增加第三人，只是針對被告的承租人提出了索賠。
但是，從判決到執行至少兩個月，由于業主無法承擔損失的時間，因此業主以侵害分承租人為由向法院申請增加所有分承租人作為被告，并變更了訴訟請求：請求判令所有被告將房屋歸還給原告供使用。
這時，我遇到了第二個問題：法院還是不受理申請，因為變更后的索賠確實涉及對分承租人的索賠，但分承租人不能列為被告，他們與原告沒有法律關系，所以只能列為第三人。
最后一個可以支付的投訴是：被告是承租人，第三方是所有的分承租人。訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解約定金解除合同的時間
2020-12-22未成年犯罪監護人責任有哪些
2020-11-13土地承包期滿之后怎么續包
2020-11-14語言誘導自殺算犯罪嗎
2021-03-14什么是婚姻自由權,哪些行為屬于破壞婚姻自由
2020-11-15違約損害賠償與侵權損害賠償的不同
2020-12-03以占有改定方式設立動產質權有效嗎
2021-03-05交通事故車損鑒定程序
2021-02-12非法持有宣揚恐怖主義極端主義物品罪如何定罪量刑
2020-12-02勞動關系轉移是什么意思
2020-12-07一方死亡了如何解除婚姻關系
2020-12-06五保戶誰贍養誰繼承嗎
2021-01-19政府回購房繼承協議公證需要什么材料,政府回購房繼承協議公證流程是什么
2021-01-13集資房可享受什么政策
2021-03-01服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08人民調解協議書的效力如何,可以反悔嗎
2021-02-19意外險車禍手骨折能賠多少錢
2021-02-19公眾責任險費率
2021-01-26誰需要投保出口產品責任保險？
2020-12-06棚戶區改造標準補償標準是怎樣的
2021-03-01