第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

不約定租賃期限的,應當及時行使租金請求權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 495人看過

沒有,因為根據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條的規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時支付;租賃期超過一年的,每年期滿時支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時支付。

[事件過程]

肖某將房子租給一家公司辦廠,口頭約定每月租金6000元,但對租賃期限和付款期限沒有約定。3年后,當雙方達成解除合同協議時,肖某稱,租房人在第一年6月拖欠房款,并上訴至法院,要求租房人支付拖欠房款6000元。根據《民法通則》第136條,承租人主張,自違約之日起一年內的租金已超過訴訟時效。法院認為,分期支付租金的訴訟時效按每期分別計算,訴訟時效已過一年的主張不予支持,故依法駁回了肖某的訴訟請求。

[法律解釋]

要求支付租金的期限為三年。《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定,向人民法院申請保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,從其規定。訴訟時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。法律另有規定的,從其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護;在特殊情況下,人民法院可以根據債權人的申請,決定延長期限。

要求支付租金的期限應自每個履行期屆滿之日起計算。2004年4月6日,最高人民法院認為,分期履行合同的每一期債務發生爭議的,訴訟時效期間從債務履行期屆滿的次日起計算。根據上述司法解釋,訴訟時效應從最后一次交納租金之日起計算。

非定期租賃租金的時效計算方法。《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定,承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,租賃期不滿一年的,在租賃期屆滿時支付;租賃期超過一年的,每年期滿時支付;剩余期限不足一年的,在租賃期滿時支付。因此,無限期租賃合同的租賃期限不足一年,承租人在合同履行完畢后遲延支付租金的,出租人應當自合同履行完畢之日起一年內行使請求支付租金的權利;租賃期限屆滿的,出租人應當自合同履行完畢之日起一年內行使請求支付租金的權利合同期限超過一年的,承租人應當在租賃期的每一年屆滿時支付租金,出租人應當在租賃期的每一年屆滿后一年內行使租金支付請求權。

在這種情況下,如果雙方對租賃期限沒有達成一致,則應視為無限期租賃合同。租賃期限超過一年,未約定付款期限的,每履行一期按一年計算。三年后,肖某稱,第一年拖欠的租金已超過一年,他沒有提供因其索賠導致訴訟時效中斷的有效證據。起訴時已超出法律規定的訴訟時效,依法不予支持。

以上是本雜志編輯對上述問題的回答律師網,以及這些信息是否能幫助您解答疑問。如果您想請律師幫您辦理房屋租賃登記,又想直接了解價格,建議您可以點擊網上咨詢系統,直接向律師咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊呂呂

楊呂呂

執業證號:

15201201810064200

貴州黔信律師事務所

簡介:

畢業于遼寧工程技術大學,法學學士,中華全國律師協會會員,先后在省一級以上學術期刊發表學術論文五篇,承辦數十起合同糾紛、人身損害糾紛、交通事故責任糾紛、民間借貸糾紛、建設工程糾紛等糾紛案件,擔任多家企業法律顧問,獨立運營原創普法類公眾號“律鳥”,具有較強的理論基礎及實務經驗,切實維護當事人的合法權益!

微信掃一掃

向TA咨詢

楊呂呂

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 涡阳县| 钟山县| 曲麻莱县| 沙河市| 武平县| 清流县| 平江县| 南昌县| 徐汇区| 泾阳县| 嘉禾县| 南涧| 汝南县| 富顺县| 齐齐哈尔市| 漳平市| 陇西县| 阿鲁科尔沁旗| 织金县| 锦州市| 陆丰市| 日喀则市| 曲水县| 体育| 富顺县| 休宁县| 宜章县| 浙江省| 翁源县| 龙口市| 丰镇市| 怀宁县| 平陆县| 曲周县| 临潭县| 洱源县| 荥阳市| 海安县| 铜川市| 土默特右旗| 昌图县|