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房東不退押金，搬走家具變賣(mài)，是否違法
1、 如果房東不退還定金，搬走家具變賣(mài)是違法的，屬于民事侵權(quán)。情節(jié)嚴(yán)重的，可以構(gòu)成盜竊罪。定金是租賃合同的擔(dān)保，房屋家具屬于房東個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。兩者不可相互抵消。如果家具被移動(dòng)，首先將是民事侵權(quán)。事實(shí)上，如果數(shù)額較大，可能構(gòu)成盜竊罪，將被追究刑事責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到這樣的房東，他們?cè)隍?yàn)貨時(shí)會(huì)提出商品消費(fèi)費(fèi)的觀點(diǎn)，強(qiáng)行扣留出租房屋支付的押金，尤其是新房出租的押金。那么在現(xiàn)實(shí)生活中，如何應(yīng)對(duì)押金不退的情況呢？
首先，房東無(wú)故不退押金的方式是協(xié)商起訴。一般來(lái)說(shuō)，定金在合同中有規(guī)定。房東的行為屬于違約，可以按照合同處理。當(dāng)然，在這類(lèi)案件中，協(xié)商一般解決不了問(wèn)題，多數(shù)會(huì)進(jìn)入起訴階段。如果房東的惡意違約行為違反了合同法的規(guī)定，他不僅可以向法院起訴要求返還定金，還可以按照合同約定要求支付違約金。其次，檢方必須有充分的證據(jù)，并證明下列事項(xiàng)：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)終止，不存在上述需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣留證據(jù)的行為。為了證明事實(shí)，我們通常會(huì)保留有關(guān)出租房屋的信息作為支持索賠的證據(jù)。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎
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