在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在租商店之前，你需要知道什么信息
在租賃商店之前你需要知道什么信息？（1）出租人的主要資格。房屋是不動產，房屋出租人必須擁有房屋的所有權或者使用權。是業主的，應當依法取得房地產權證；是使用人的，應當具有合法的租賃證明和轉租的書面證明。此外，如果房屋由多人共有，還需要共同所有人的書面同意。（2） 房子的用途。房屋租賃的目的必須在租賃店簽訂合同時確認。出租房屋和開設服裝店供商業使用。否則，營業執照將受到影響。（3）租賃期限。根據我國合同法，租賃期限不得超過20年。租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分無效。租賃期屆滿，雙方可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過20年。（4） 裝修補償。雙方應在租賃合同中約定租賃房屋是否有裝修的可能；租賃期屆滿或租賃合同因其他原因終止后，雙方應約定如何處理裝修結果。裝修處理沒有約定的，出租人違約導致租賃合同終止的，出租人應當賠償承租人裝修損失；承租人違約的，出租人應當向承租人作出適當賠償。（5）轉租住房。當商鋪經營不善時，可能涉及商鋪轉租問題。出租人是否允許承租人轉租，應當在租賃合同中明確約定。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。（六）租賃合同登記。租賃合同成立后，合同當事人應當將租賃合同送當地房屋管理部門登記。未經登記的租賃合同也是有效合同，但不具有對抗第三人的法律效力。
在我們的日常生活中，我們經常看到一些報紙或各種廣告在街上刊登各種店鋪轉租的信息，其中大部分都打著“旺鋪轉租”的旗號。租客選擇轉租門店時，千萬不要被這樣的字眼所迷惑。其實，經過仔細調查分析，他會發現，這家店的生意做起來并不容易，而經營者也急于擺脫。試想，如果你有“旺鋪”，租房會這么容易嗎？你會花錢在報紙上租嗎？
以上是魯巴小編為您整理的上述問題的相關知識。希望以上信息能幫助您解決相關法律問題。如果您遇到相關法律問題無法解答，我們有專業的律師為您提供詳細的法律咨詢服務，歡迎您到法律BA網咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購買學區房有哪些風險
2020-11-09兒子不孝順父母怎么辦
2020-12-31增資后注冊資本怎么算
2021-03-02中小企業實行股權激勵有什么好處
2021-02-06交通違規罰款收取的滯納金會超過本金嗎
2020-11-20老人能找子女要贍養費嗎
2021-02-14移送管轄前實施的保全是否繼續有效
2020-12-19房產贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01競業禁止法律規定是什么
2020-12-08雇傭關系的法律規定有哪些
2020-12-25企業污水污染魚塘該賠償嗎
2021-03-12單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05投保車險如何獲得無賠款優待
2021-02-22出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18保險合同變更申請書的內容
2021-02-06機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13固定資產的財產保險價值可以為賬面余額嗎
2021-01-28買保險一定要注意哪些問題
2021-02-12保險公司定損價格過低，車主的修理費差距應該怎樣解決
2021-02-02