人民法院可以強制承租人支付租金，也可以根據(jù)出租人的請求解除租賃合同；

承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請求后拒絕支付租金的，出租人可以請求法院強制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。房屋租賃糾紛調(diào)解程序：。租賃當事人應(yīng)當向當?shù)刈赓U管理部門書面申請調(diào)解，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請表》。申請書應(yīng)當寫明申請人、被申請人的姓名或者名稱、地址、法定代表人的姓名、職務(wù)、申請理由和條件、申請日期。

2。管理處收到調(diào)解申請后，應(yīng)當對有關(guān)材料進行審查并予以受理。

租賃管理部門接到調(diào)解申請后，應(yīng)當認真審閱有關(guān)材料。符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)受理，填寫《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，并通知雙方提交有關(guān)證據(jù)材料、法定代表人證明、委托書等必要的證明材料；不符合條件的，應(yīng)當在五日內(nèi)書面通知申請人不予受理，并說明理由。

3。經(jīng)管所調(diào)查；

驗收合格后，應(yīng)在5日內(nèi)派兩名以上工作人員向雙方了解有關(guān)情況，并盡可能收集雙方的租賃合同、租金收據(jù)、水電單、身份證明等相關(guān)證據(jù)材料。根據(jù)調(diào)查資料，擬定調(diào)解方案。緊急情況下，符合受理條件的，應(yīng)當立即進行調(diào)解。

應(yīng)按規(guī)定做好調(diào)查記錄，詳細記錄調(diào)查內(nèi)容。

4。管理處調(diào)解

召集當事人進行調(diào)解。調(diào)解期間，當事人應(yīng)當為自己的訴訟請求提供證據(jù)。調(diào)解員要認真聽取雙方意見，如實制作調(diào)解記錄，積極鼓勵雙方相互了解，達成調(diào)解協(xié)議。當事人一方因正當理由不參加調(diào)解或者退出調(diào)解，或者對方能夠理解的，可以延期調(diào)解。當事人一方不愿繼續(xù)調(diào)解的，調(diào)解終止。爭議涉及第三人的，應(yīng)當通知第三人參加。調(diào)解結(jié)果涉及第三人利益的，應(yīng)當征得第三人同意。第三人不同意的，調(diào)解終止。租賃當事人經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當制作《房屋租賃糾紛調(diào)解書》一式四份，雙方、第三人、調(diào)解員簽字后各執(zhí)一份。涉及房屋租賃合同變更的，應(yīng)當及時變更房屋租賃合同，并按照房屋租賃合同登記備案程序辦理變更登記或者備案。

租賃當事人未達成協(xié)議，或者一方不愿履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)當在《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》中記載當事人各自的意見，并提出下一步處理意見（當事人自行協(xié)商、向仲裁機構(gòu)申請仲裁、向人民法院提起民事訴訟等），供當事人參考，終止調(diào)解程序。

當事人拒不接受管理處調(diào)解，請求上級機關(guān)調(diào)解的，管理處應(yīng)當在3日內(nèi)將有關(guān)材料移送區(qū)辦公室，由區(qū)辦公室組織調(diào)解。

房屋租賃糾紛自受理之日起一個月內(nèi)調(diào)解解決。調(diào)解終結(jié)后，應(yīng)當制作《房屋租賃糾紛調(diào)解終結(jié)報告書》，載明當事人的姓名或者名稱、地址、法定代表人或者代理人的姓名、職務(wù)、爭議的主要事實、當事人的訴求和調(diào)解結(jié)果，并將調(diào)解員的簽名提交本單位負責人審核。

房屋租賃部門和調(diào)解員無權(quán)處理當事人的房屋和財產(chǎn)。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。出租人提出請求后拒絕支付租金的，出租人可以請求法院強制其支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎