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寧波
如何處理欠租
商家欠商場商鋪的租金，商場無權切斷供電，因為商場不是供電合同的標的。商戶拖欠租金的，商場可以督促商戶在一定期限內支付租金。如果商戶在催款期限屆滿后仍不付款，商場可以解除租賃合同，并要求商戶承擔違約責任。《合同法》第九十四條規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的（五）法律規定的其他情形。因拖欠租金造成的違約金問題這是出租人依照法律或者合同的合法權益。
承租人發生租金違約的，出租人不僅可以要求解除合同，追償租金違約，還可以要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同，同時向承租人追償租金違約。當出租人根據承租人的各方面情況認為不再需要與承租人保持租賃關系，如承租人不能再拖欠租金時，出租人將行使提前終止租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的相關規定，即使房地產租賃合同不能在合同之外提前終止，也是如此。
根據《民法通則》和《合同法》的有關規定，房地產租賃合同的終止，不影響合同中獨立存在的糾紛解決條款的效力，即解除合同的一方當事人仍可以追償違約方的違約責任。
當商戶不支付租金時，法律援助申請很難通過。如果你不符合法律援助的要求，需要律師的幫助，你可以來律師網找個律師。你知道嗎
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