在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同到期后，是否存在不重新簽訂合同的風險
1、 原房屋租賃合同有效
房屋租賃合同期滿，承租人不遷出，仍繼續使用房屋并支付租金，而出租人不反對也接受租金的，可以推定雙方有繼續履行租賃合同的約定。那么原房屋租賃合同仍然有效。二是租賃期限不確定時，如果承租人不續簽租賃合同繼續使用租賃房屋，出租人與承租人的關系將由原來的定期租賃合同變更為不確定租賃合同。第三，承租人和出租人可以隨時解除無限期租賃合同，但出租人應當在解除無限期租賃合同的合理期限前通知承租人。對于無限期租賃合同，法律規定當事人可以隨時解除合同。但在搬出租賃房屋前，承租人仍需找住處、搬家等事項另行處理。因此，法律對出租人解除合同的權利也作了一些限制，要求出租人在合理期限前通知承租人解除合同。在一段合理的時間內，我們應該看看原來的租賃合同是否已經達成協議。如果有協議，它將遵循協議。如果沒有協議，將根據慣例決定。實際上，通常需要10到30天。
例如，原租賃合同規定，房東應在終止租賃合同前一個月通知承租人。原租賃合同期滿后繼續租賃房屋的房東如欲終止租賃，仍應按原合同提前一個月通知承租人。
據此，到期的房屋租賃合同即使不續簽也仍然有效，但雙方可以隨時解除合同，但解除合同需要根據原租賃合同通知承租人。如果您對租賃有疑問，小編建議您咨詢專業律師。《中華人民共和國合同法》第二百三十二條【租賃期限不明確的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。第二百三十六條租賃期滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。
從申訴材料中我們可以發現，房屋租賃合同期滿后不重新簽訂，會出現一系列問題。房東仍然可以按照先前的合同收取租金。承租人可以隨時解除合同。因此，雙方有必要續簽合同。只有這樣，雙方的利益才能得到保護。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同不兌現可廢除嗎
2020-11-28公安局能介入征地折遷嗎
2020-11-17誰有權查處有關拖欠農民工工資案件
2020-11-15行政處罰聽證時間是否扣除
2021-02-26誰是行政訴訟案的共同訴訟人
2021-03-22信用卡逾期被起訴流程
2021-01-09未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21贈與財產是否要交稅
2021-01-30調解后財產還查封嗎
2021-01-01買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權
2020-11-20非法侵入住宅罪認定的標準是什么
2021-01-23單位調崗調職調薪勞動者要如何應對
2021-01-18勞動者在高溫天氣下有權拒絕露天作業嗎
2021-01-29抵押物被另賣他人怎么辦
2020-12-26海上運輸保險的承保范圍
2020-11-16男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05保險合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21人身保險合同樣本是怎樣的
2020-12-01期外出險 保險公司賠不賠
2021-02-25保險公司怎么評估房屋補償標準
2021-02-25