甲方的違約責(zé)任條款。如果甲方因未能提供本合同約定的房屋而終止本合同,甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的違約金。
2。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本合同,每逾期一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0.5%。
3。甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或租金,但乙方應(yīng)提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同無(wú)效的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,直至全部損失得到彌補(bǔ)。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng);(4)延遲租金一個(gè)月以上。在租賃期內(nèi),乙方未按本合同約定支付費(fèi)用的,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用總額的0.5%。在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除租賃的,應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方應(yīng)按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期退貨給甲方造成的損失。
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