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房屋租賃合同的違約責任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 515人看過

甲方的違約責任條款。如果甲方因未能提供本合同約定的房屋而終止本合同,甲方應向乙方支付本合同約定的違約金。

2。如乙方要求甲方繼續履行本合同,每逾期一天,甲方應向乙方支付月租金的0.5%。

3。甲方未及時履行維修義務或情況緊急,由乙方組織維修的,甲方應向乙方支付費用或租金,但乙方應提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的,應按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或者甲方非法出租房屋,致使本合同無效的,甲方應當賠償乙方損失。在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同并收回房屋,乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失,乙方還應負責賠償,直至全部損失得到彌補。

(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、出借給他人;(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同約定的租賃用途或將房屋用于違法活動;(4)延遲租金一個月以上。在租賃期內,乙方未按本合同約定支付費用的,每逾期一天,應向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內,乙方未經甲方同意擅自解除租賃的,應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應當承擔賠償責任。如乙方未能支付租金,每逾期一天,乙方應按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿,乙方應如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨,每逾期一天,應向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。

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