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寧波
如何處理違反租賃合同的行為
根據(jù)《合同法》第120條的規(guī)定，每一違約方應根據(jù)其具體違約的法律后果分別對對方承擔相應的責任，即不適用過失相抵原則。所謂共同過失，是指當債權人對損害的發(fā)生或者擴大也有過失時，法官可以按照過失的比例在權利人和債務人之間分攤損害，以減輕或者免除債務人責任的制度。過失相抵制度最早適用于侵權法領域，現(xiàn)代民法和英美法系國家的大多數(shù)民法都將過失相抵制度擴展到合同法領域。《合同法》之所以沒有規(guī)定雙方違約的過錯相抵原則，主要是由于雙方違約的復雜性，過錯相抵與雙方違約在適用上有三個不同點：第一，過失相抵適用于法律造成的損害賠償領域，雙方違約適用于債務不履行領域；第二，過失相抵是雙方都負有損害賠償責任時的責任相抵，而雙方的違約責任不僅限于賠償損失，還包括實際履行、強制改正、支付違約金等其他責任方式；第三，在過錯抵銷的情況下，雙方的過錯是造成受害方損害的共同原因，而在違約責任中，雙方的過錯是造成受害方損害的共同原因在雙方都違約的情況下，每一方的違約通常是造成另一方損害的單一原因。因此，對于雙方違約的處理，首先要區(qū)分各方違約的具體形式，然后確定各方的責任，由各方對對方承擔。但是，參照合同法第九十九條、第一百條的規(guī)定，當事人雙方的責任屬于同一種類，可以根據(jù)其性質(zhì)抵銷的，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)抵銷；如果雙方的責任不同，但經(jīng)雙方協(xié)商同意，只要不違反法律的禁止性規(guī)定，并可能與之發(fā)生沖突。另外，如果有兩個或兩個以上的合同當事人，則在違約的情況下會產(chǎn)生較為復雜的連帶責任或分擔責任，需要根據(jù)具體情況進行分析處理。你知道嗎
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