在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果租約到期，如果我們提前終止合同，我們應該承擔什么責任
根據雙方的合同約定，提前解除合同需要承擔相應的違約責任，并給予一定的經濟賠償。租賃合同提前終止的賠償原則是租賃合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，以租賃合同能否繼續履行為準。合同不能繼續履行或者不需要履行的，可以解除合同。
提前解除租賃合同的賠償，租賃合同未約定，出租人單方解除合同的，出租人應當賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，按照3個月的租金計算支付賠償金；剩余租期不足3個月的，按照剩余租期的租金計算支付賠償金。提前終止租賃合同的情形，在下列情況下，房屋出租人可以解除租賃合同，收回全部或者部分租賃房屋：（一）房屋租賃協議期滿，房屋出租人按照協議收回租賃房屋；（2） 協議到期前，出租人家庭人口增加，房屋困難，房屋出租人可以與承租人協商收回租賃房屋；（3）（4）承租人故意或者過失損壞租賃房屋，改變房屋用途，拒絕修理或者賠償的。
相關知識：如何提前解除合同而不承擔違約責任？
由于客觀原因，承租人或出租人想提前解除合同，不愿承擔違約責任的情況時有發生。如前所述，如果雙方達成協議解除合同而不承擔違約責任，當然不能承擔違約責任。但誰能保證達成共識呢？我們能提前做好這項工作嗎？對！如果我們事先在合同中采取一些靈活的措施，我們就能做到。
例如，雙方可以在租賃合同中明確約定，如有任何情況，合同將自動終止，雙方無需承擔違約責任，如房屋需要拆遷、承租人工作場所發生重大變化等。當然，如果出現這些情況，為對方預留必要的準備時間是合理的。再舉一個例子，從雙方目的的角度來看，承租人是使用特定的房屋，出租人是出租牟利。因此，我們也可以從合同的目的出發，規避雙方的違約責任。
至于賠償金額，雙方可以協商解決。我希望它能幫助你。如果您的情況復雜，我們歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故賠償有時間限制嗎,交通事故保險理賠期限為多久
2020-12-13侵權行為是什么
2020-12-10未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30保險合同有什么客體要件
2021-02-19什么是保險合同的射幸性特征?
2020-11-15保險合同糾紛的訴訟時效是什么
2020-12-26《人身保險新產品》六大亮點修改 消費者維權有章可循
2021-02-03疲勞駕駛出車禍保險賠嗎
2021-01-24公司拖欠工人保險如何維權
2020-12-11個體工商財產保險家具理賠標準是什么
2021-03-07車輛是否可以重復投保？
2020-11-10農村房屋土地轉讓合同怎么寫
2020-12-23農村土地確權糾紛怎么解決
2021-01-04單位福利房遇到拆遷，職工可以獲得拆遷補償嘛？
2021-01-06征地社保補償金是什么
2020-12-24農村集體土地承租方在拆遷中的利益保護
2020-11-14南京房屋拆遷補償實施細則出臺
2021-03-20拆遷補償款項的來源是什么
2020-11-13