在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是商品房
商品房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營活動的房屋。商住樓又稱商住樓，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務和生活服務的房屋，以及辦公樓等辦公用房包括車庫等。住宅的主要用途是居住，而商品房的主要用途是商業活動。在我國，對居住用房和生產經營用房的租賃實行不同的管理制度。
城市房地產管理法規定，“住宅租賃應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋生產。如果是經營活動，租金和其他租賃條款應由雙方協商。”具體來說，住宅房屋和商業房屋的租金有以下區別：
<1。租金標準不同。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。出租人應當對住宅建筑的自然損壞負責維修。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。公房承租人無正當理由閑置房屋六個月以上的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。
商品房是指商業、工業、旅游、辦公等商業活動。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業活動。住宅房屋租賃和生產經營房屋租賃實行不同的管理制度。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽空白合同如何勝訴
2020-12-20行政訴訟的時效是多久
2021-02-06承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13改裝車輛需要什么手續
2021-01-04探望權如何行使
2021-01-01改制股份制企業發起人協議書(示范)
2021-03-13夫妻財產約定協議公證的法律效力怎么樣
2020-11-25轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09合同法履行時間適當是指多久
2020-11-22家長把學生打了學校有責任嗎
2021-03-16土地可以進行抵押嗎
2020-12-16保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06產品責任險與雇主責任保險有什么區別
2020-12-15保險合同生效程序
2021-02-25保險合同成立后投保人的義務是什么
2020-11-21財產保險合同指定受益人沒有法律依倨
2020-12-05從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06怎樣能成為保險經紀人
2021-02-22村委會是不是確認土地承包無效的主體
2021-02-09