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寧波
什么是商品房
商品房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營活動的房屋。商住樓又稱商住樓，俗稱商鋪，是指各類商鋪、商店、飯店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、賓館、招待所等為居民提供商務和生活服務的房屋，以及辦公樓等辦公用房包括車庫等。住宅的主要用途是居住，而商品房的主要用途是商業活動。在我國，對居住用房和生產經營用房的租賃實行不同的管理制度。
城市房地產管理法規定，“住宅租賃應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。出租房屋生產。如果是經營活動，租金和其他租賃條款應由雙方協商。”具體來說，住宅房屋和商業房屋的租金有以下區別：
<1。租金標準不同。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了統一的住房租金標準或最高限價，雙方必須執行。商業用房的租賃價格可以由雙方協商確定。
2。維修責任不同。出租人應當對住宅建筑的自然損壞負責維修。由于承租人對生產經營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責任應在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進行維修，或約定承租人對某些維修項目進行維修或者房子的特定部分。違約責任不同。公房承租人無正當理由閑置房屋六個月以上的，出租人有權解除合同，收回房屋。公共經營房屋的租賃中沒有這樣的規定。只要承租人按時支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權利。
商品房是指商業、工業、旅游、辦公等商業活動。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業活動。住宅房屋租賃和生產經營房屋租賃實行不同的管理制度。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
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