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如果夫妻私自賣掉房子怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 800人看過

夫妻一方私自出售房屋的,夫妻一方不同意,另一方私自出售房屋的,房屋出售將被判定為無效:

<1。根據婚姻法,夫妻在婚姻關系存續期間取得的財產,歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。根據《物權法》,共有人對共有財產有共同的權利和義務。在共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定為無效;

3。《中華人民共和國城市房地產管理法》明確規定,未經其他共有人書面同意,不得轉讓共有財產。

根據《婚姻法》、《城市房地產管理法》等相關法律,夫妻一方處分夫妻共同所有財產的,應當共同處分或者征得對方同意。夫妻一方擅自處分財產的,可以認定無效。而且,轉讓共有財產時沒有其他共有人簽字或者授權的,房地產管理部門拒絕辦理產權轉讓手續。目前,二手房交易日趨白熱化。同時,買受人在購房時要注意對出賣人轉讓的產權進行審查。如果房屋為共有人所有,應要求共有人簽訂合同或提交委托書,以保護交易的有效性和穩定性。你也可以咨詢專業人士,以避免浪費不必要的時間和金錢。第三人有理由認為夫妻處分財產是雙方共同意志的表現,因此應當優先保護善意第三人的利益。一般來說,為了保護購房人的合法權益,在未經夫妻雙方同意的情況下,判斷購房人是否善意、是否有償是判斷房屋買賣合同效力的必要條件。只要買受人有證據證明夫妻雙方同意,合同就有效。那么另一方就無法收回房子。

有證據證明夫妻一方擅自售房是與第三方惡意串通售房,或者第三方有重大過失或者以不合理的低價購房的,對方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟,請求確認合同無效。然后把房子找回來。

不得隨意買賣房屋。夫妻雙方不僅要把房子賣了,還要約定共同的房子,第三者買房的情況也要看房地產的情況。

關于您提出的“夫妻一方私自出售房屋”的問題,我們已經解決了。夫妻一方擅自出售房屋,另一方反對的,買賣房屋的行為無效。辦理房地產轉讓時,必須保證房屋所有人在場,不得擅自轉讓房屋。如有任何疑問,請咨詢魯巴律師。你知道嗎

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