1、 根據《中華人民共和國合同法》第223條的規定,經出租人同意,承租人可以對租賃物進行改良或者增加其他物項。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改良或者增加其他物品的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。《建設部城市房屋租賃管理辦法》第二十三條也作了類似規定:承租人應當妥善保管和合理使用租賃房屋及其附屬設施,不得擅自拆除、擴建或者添置。確需變更的,必須征得出租人同意,并簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的,承租人應當負責修理或者賠償。需要注意的是,如果承租人未經房主許可進行裝修,也可能構成侵權。根據最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十六條規定:“非財產所有人在他人財產使用中增加從犯,能夠拆除的,可以責令拆除;造成財產損失的,應當承擔賠償責任,“未經房屋所有人同意,承租人擅自裝修房屋,侵犯了房屋所有人的所有權,損害了房屋的完整性。房屋所有人有權要求承租人承擔恢復原狀和賠償損失的責任。
承租人應當愛護租賃房屋,房屋損壞應當及時報告修理,并配合出租人修理房屋。承租人及其關聯方阻撓、拖延、拒絕出租人修理(包括搶修、除險、搶修)房屋造成損失的,或者因房屋使用不當造成房屋倒塌傷人的,責任人應當承擔賠償責任和法律責任。
如果承租人毀壞租賃房屋(如房屋家具損壞、墻壁劃傷,甚至房屋承重結構發生變化、火災等),出租人應堅持維護自身利益。在正常的租賃活動中,可以邀請專業律師見證,對租賃合同中承租人的責任作出全面約定,以便在發生糾紛時明確責任,有證據可依。
以上,回答擅自修改房屋設計的相關內容。出租人發現房屋結構擅自改變的,承租人可以違約并要求相應賠償。出租人也可以以此為理由要求解除房屋租賃合同。當然,如果這方面有爭議,建議采取合法合理的措施來處理。對于更多的問題,律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
劉連臣律師,1990年獲取律師資格,國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師;山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA,直接從事企業高管5年以上,具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作,專業底蘊深厚,實踐經驗豐富,是資深的復合型專業律師,曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問,成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件,為當事人挽回大量經濟損失,較好的維護了當事人的合法權益,贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有:愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待,維護社會公平正義,忠實的維護法律為己任。 業務范圍:1、建設工程合同管理,2、第三方催收工程款,3、投標咨詢指導,4、代理投標質疑、投訴和訴訟,5、招標文件負面清單分析,6、各類房產糾紛(1、各類房屋產權糾紛,2、房屋質量糾紛,3、房屋買賣合同糾紛 ,4、小區共有部分使用糾紛,5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
拆遷安置房可以貸款嗎
2021-02-25組合貸款保證費都有哪些
2020-11-25合同內容要與發票內容一致嗎
2021-01-28企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29新三板定向增發規定
2021-01-06遷戶口需要什么手續
2021-01-19喪失繼承權會造成哪些影響
2020-12-06應該如何挑選房屋中介
2020-11-26終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16企業單方變崗調薪的行為應該如何認識
2021-01-24人壽保險合同的條款的內容包括哪些
2020-12-04意外傷害賠償案例分析
2021-03-07保險公估人承擔過錯賠償責任應當具備哪些條件
2021-01-06解除人身保險合同返還保險法有什么規定
2020-12-22惡意重復保險該不該賠
2021-03-23100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23保險法對于保險條款和保險費率的管理是怎樣規定的
2020-11-19車被別人砸了保險公司賠嗎
2021-01-11復效
2020-11-14