房地產(chǎn)租賃糾紛的主要類型為
1。租金支付糾紛是房地產(chǎn)租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式:
(1)雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)除前一種情形外,在解決拖欠租金的問題時,租賃雙方在區(qū)分責(zé)任的前提下,也解決了違約責(zé)任問題,繼續(xù)履行租賃合同。(3)終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或者雙方協(xié)商解除合同,或者一方起訴解除租賃關(guān)系。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛,與其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)引起的,如房屋損害賠償、人身或財產(chǎn)損害賠償、侵害房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)龋鹊?,除上述違約金、賠償金糾紛外,還存在租賃期內(nèi)房地產(chǎn)優(yōu)先銷售、轉(zhuǎn)租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。
要避免房地產(chǎn)租賃糾紛,關(guān)鍵是要把握好租賃關(guān)系中的每一個環(huán)節(jié)。大量案例表明,聘請專業(yè)律師參與房地產(chǎn)租賃談判和合同簽訂,可以事半功倍,避免損失。以上是對“房地產(chǎn)租賃糾紛主要有哪些類型”的回答。如果您還有其他問題,請訪問律師網(wǎng)網(wǎng)上咨詢或找律師咨詢。你知道嗎
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