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房地產租賃糾紛主要有哪些類型

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 285人看過

房地產租賃糾紛的主要類型為

1。租金支付糾紛是房地產租賃中最常見的糾紛。處理租金支付糾紛有三種方式:

(1)雙方約定承租人及時支付租金或房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)除前一種情形外,在解決拖欠租金的問題時,租賃雙方在區分責任的前提下,也解決了違約責任問題,繼續履行租賃合同。(3)終止租賃合同。這主要是由于失去了雙方繼續履行合同的基礎,或者雙方協商解除合同,或者一方起訴解除租賃關系。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛,與其他法律關系中的損害賠償一樣,主要是由侵權引起的,如房屋損害賠償、人身或財產損害賠償、侵害房屋共有人合法權益賠償等,等等,除上述違約金、賠償金糾紛外,還存在租賃期內房地產優先銷售、轉租糾紛、房屋用途變更糾紛、承租人因未登記租賃合同無法對抗第三人等糾紛。

要避免房地產租賃糾紛,關鍵是要把握好租賃關系中的每一個環節。大量案例表明,聘請專業律師參與房地產租賃談判和合同簽訂,可以事半功倍,避免損失。以上是對“房地產租賃糾紛主要有哪些類型”的回答。如果您還有其他問題,請訪問律師網網上咨詢或找律師咨詢。你知道嗎

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