在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期前退房時(shí)是否需要支付違約金
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條的規(guī)定，不履行合同義務(wù)屬于違約。提前終止合同是不履行合同義務(wù)嗎？這主要取決于合同中是否有協(xié)議。如果合同中約定可以提前解除合同，則不屬于違約，也不需要支付違約金。否則，必須支付違約金。
案例：張某大學(xué)畢業(yè)后因?yàn)檎也坏椒孔樱颐献饬艘婚g單人房。與房東簽訂了一年的房屋租賃合同，一個(gè)月后，張某發(fā)現(xiàn)那里環(huán)境不好，而且很吵。那么張某要終止租賃合同，在這種情況下，他不租房，需要承擔(dān)違約金嗎？
案例分析：根據(jù)上述情況，如果張某不想出租，終止租賃合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。因?yàn)樽赓U合同是張某與業(yè)主自愿簽訂的，是合法有效的合同，受法律保護(hù)。如果張某想解除房屋租賃合同，這種行為屬于違約行為，成為違約方。守約方有權(quán)按約定處理，并要求貴方按合同約定的違約金處理。
關(guān)于出租房屋的違約金，張某可以與出租人協(xié)商解除合同，協(xié)商不支付違約金。如果出租人不同意解除合同或要求支付違約金，可以選擇在支付違約金后解除合同，或要求出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。”
通過(guò)以上站長(zhǎng)總結(jié)的信息，您是否對(duì)以前的問(wèn)題有了新的認(rèn)識(shí)。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。如果您有其他問(wèn)題需要解決，請(qǐng)撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
出軌的法律責(zé)任有哪些
2020-12-14并購(gòu)重組與外資并購(gòu)有哪些不同之處
2021-03-07新三板股權(quán)投資騙局
2021-02-14引用網(wǎng)絡(luò)上句子算侵權(quán)嗎
2021-03-26農(nóng)村房屋拆遷有哪些補(bǔ)償方式呢
2021-03-24股權(quán)轉(zhuǎn)讓何時(shí)生效？
2021-03-20信用卡逾期會(huì)坐牢嗎
2020-12-12家暴離婚起訴書
2021-03-24事故責(zé)任認(rèn)定書丟失怎么辦
2021-01-13離婚法院第一次調(diào)解需要律師嗎
2021-02-04解除合同需要給對(duì)方合理期限嗎
2021-01-01不適用一裁終局的勞動(dòng)糾紛
2020-12-10保險(xiǎn)公司再保險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)有哪些
2021-02-16保險(xiǎn)合同為什么會(huì)終止
2020-12-01哪些原因會(huì)導(dǎo)致保險(xiǎn)合同終止
2021-03-18統(tǒng)一進(jìn)行舊房改造,有補(bǔ)助嗎
2021-03-20高鐵拆遷房屋國(guó)家有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎
2021-03-11宅基地拆遷補(bǔ)償如何進(jìn)行計(jì)算
2021-02-20遼寧省農(nóng)村拆遷補(bǔ)償價(jià)如何計(jì)算
2021-01-02審批過(guò)的宅基地沒(méi)有辦宅基地證符合拆遷標(biāo)準(zhǔn)么
2020-11-26