1、 目前，租賃市場上出現了很多現象，如二房東、“霸王條款”、隨意漲價、騙租、押金不退等。同時，租房者往往享受不到基本公共服務。鼓勵住房租賃消費，必須加強對承租人合法權益的保護，穩(wěn)定租賃關系。加快培育和發(fā)展住房租賃市場。2017年7月10日，廣州市人民政府下發(fā)《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出“租售權共享”的思路。根據規(guī)劃，應賦予承租人符合條件的子女就近就學等公共服務的權利，保障租購權。允許商品房按規(guī)定轉為租賃房，調整后的水、電、氣價格按居民標準執(zhí)行。它還允許出租人根據國家和地方的住房設計規(guī)范改造后出租房屋。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會于2017年5月22日發(fā)布的2017年績效任務中，首要任務是推動《北京市住房租賃條例（草案）》的研究起草，培育和規(guī)范住房租賃市場發(fā)展。由此可見，租賃市場的未來發(fā)展和同權的實現具有十分重要的意義。早在2016年6月3日，國務院就出臺了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。文件提出了租賃市場發(fā)展目標，要求到2020年，基本形成多供應商、規(guī)范經營和服務、穩(wěn)定租賃關系的住房租賃市場體系，同時發(fā)展住房租賃市場租賃企業(yè)。為使承租人在基本公共服務方面享有與買受人同等的待遇，明確承租人的權利義務，保護承租人的合法權益，2017年5月19日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《房屋租賃銷售管理條例（征求意見稿）》，對當前租賃市場上的各種現象提出了一些建議，如第十四條明確規(guī)定：“除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得出租房屋。”扣留押金。出租人扣留定金的，應當承擔舉證責任。”2017年7月10日，廣州市人民政府下發(fā)《關于印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案的通知》，規(guī)定承租人子女就近就學，努力實現租房和購房居民同等待遇。2017年7月18日，住房和城鄉(xiāng)建設部等九部門聯(lián)合下發(fā)《關于加快發(fā)展人口凈流入大中城市住房租賃市場的通知》，要求大中城市支持相關國有企業(yè)轉型進入住房租賃企業(yè)，并鼓勵發(fā)展民辦事業(yè)單位和大型住房租賃企業(yè)，如廈門、深圳、南京、杭州等12個城市成為首批試點。

在廈門，很多人希望通過租房來解決住房問題，租售權也將逐步通過立法，讓租房的居民享受與購房者同等的待遇。

通過對上述條款的解釋，我們可以了解國家對同一租售權的規(guī)定。隨著租售權的引入，出租房屋得到了法律的承認，出租房屋的人身權利得到了法律的保護。國家有關房屋租售權規(guī)定的具體內容，使承租人在住宿、醫(yī)療、教育等方面享有與購房人同等的權利。如果您對上述法律咨詢的內容不清楚，歡迎您提供法律咨詢。你知道嗎