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寧波
如何避免與二房東租房的風險
如何避免與二房東租房的風險；
<2。另一方出示“二房東”身份的，承租人需核對原房東的同意轉(zhuǎn)租書、房產(chǎn)證復印件、原房東與二房東的租賃合同，特別是要保證原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于承租人與第二出租人之間合同的終止日期；
4。在租房過程中，注意保管收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，防止日后發(fā)生不必要的糾紛；
5。找一家正規(guī)的房屋中介。目前，在市場上信譽良好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都會對房東的身份進行專業(yè)核實，幫助房客最大限度地維護自身利益。首先，當租房人遇到第二個房東看房時，他（她）可以觀察他（她）的言情。通過言語交流，可以看出自己的性格、愛好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，避免日后不必要的麻煩。
其次，承租人可以要求查看二房東與原業(yè)主簽訂的租賃合同，因為轉(zhuǎn)租合同的終止日期不能超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會給承租人帶來更大的風險。
第三，二房東轉(zhuǎn)租出租房屋，必須經(jīng)原房主同意或承諾，否則無效。如果是部分轉(zhuǎn)租，就要看原業(yè)主和二房東是否對轉(zhuǎn)租有限制。如果沒有限制，那么承租人可以與第二個房東簽訂合同。第四，承租人與第二房東私下簽訂協(xié)議時，必須將合同條款的具體內(nèi)容寫清楚。例如：房屋租賃期限為半年或一年；付款方式為一付二或一付三；租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)等費用如何分攤；這些條款寫好后，它們可以作為合同的附件放在一起，以便將來發(fā)生糾紛時避免一些風險。同時，在租賃過程中，要注意保留收款憑證、付款憑證等相關(guān)憑證，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。
盡管目前市場上有很多惡性事件，如二房東逃錢、房客被趕出出租屋等。但是，為了減輕自己的負擔，不乏二房東要求分享伙伴，在分享的過程中也有可能建立起更深層次的友誼。因此，租房者在尋找合租房屋的過程中，即使遇到第二個房東，也不應感到恐慌。通過以上四點來驗證二房東的公信力，也可以減少很多風險的發(fā)生。當然，對于租房者來說，如果二房東惡意行騙，也可以通過相應的法律渠道解決。
與第二個房東租房時如何規(guī)避風險？與第二個房東租房時，他們可能會面臨各種風險。建議租戶在租房時要考慮清楚，盡量找一手房東租房。與二房東冒險租房后，房客不知如何處理，因此可以找專業(yè)律師提供支持。你知道嗎
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