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寧波
公房交易的程序是什么
1、 公房交易的程序是什么？
由于您自身的特殊性，公房交易不同于普通商品房交易。買家應該知道。具體步驟如下：
1。買受人執行后，公房承租人首先按照當時的公房買賣合同政策，與公房所有人或受托人簽訂合同。公共房屋買賣合同簽訂后，可售公共房屋的承租人可以憑借公共房屋買賣合同與買受人簽訂公共房屋買賣合同（以下簡稱買賣合同）。
2。在買賣合同簽訂后30日內，適銷對路公有住房交易雙方憑買賣合同、公有住房買賣合同、上海市職工購買的公有住房權屬轉移申請表及有關材料，到房屋所在區縣房地產交易中心辦理交易過戶核查手續。三。原可售公共住房承租人在收到區縣房地產交易中心批準的《上海市購買的公共住房權屬轉移審批表》（以下簡稱《轉移審批表》）后，應當向原可售公共住房所有人或者受托人辦理購房手續公租房并按照《公租房買賣合同》、《買賣合同》、《過戶審批表》等相關信息繳納公租房購房款和一期住房維修款。（4） 買賣雙方按規定分別向財稅部門和交易中心繳納全部稅款或押金后三日內，持《轉讓審核表》及相關資料，持完稅證明或押金繳納證明及有關資料到區縣房地產登記機關辦理變更登記手續，申領房地產證。買賣雙方憑區縣房地產登記處出具的《關于變更上海市職工購買的公有住房上市銷售驗收證明的通知》，向原公有住房物業管理部門申請住房維修基金。
6。可銷售的公有住房上市銷售后，仍按《公有住房售后管理辦法》執行。第二，公房交易的原則是什么。此外，為切實達到改革目的，改善職工生活條件，可售公房上市還應遵循以下原則：
1。根據當時的房改和銷售政策，可售公房的上市和銷售必須同時進行；
2?？墒酃繏炫坪?，不應造成原公房承租人家庭生活困難；
3?？射N售的公有住房上市后，職工不得向單位申請住房或者以成本價購買公有住房或者經濟適用住房、舒適住房等享受政府優惠政策的住房。在此基礎上，本文對公房交易的相關內容進行了梳理。由此可見，由于自身的特殊性，公房在交易過程中與普通商品房交易有些不同。買家應該對此有所了解。具體過程如上所述。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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