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寧波
租房時如何防止上當受騙
1、 租房時如何防止上當受騙。一般來說，租房人應該要求房東出示身份證原件和戶口簿，因為現(xiàn)在很多騙子用假身份證行騙，而且原件比復印件更容易辨認；其次，要求房東出示房屋所有權證原件，加產(chǎn)權證或使用證。如果產(chǎn)權證正在辦理中，那么就要出示與原產(chǎn)權單位簽訂的購房合同。第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從交談中了解房東是否熟悉基本情況。與二房東沒有合同。一般來說，二房東是指將房屋從產(chǎn)權中出租，然后通過轉租獲得利益的承租人。這是租房時常見的現(xiàn)象。不少租房糾紛也與二房東有關。因此，我們在租房時，一定要確認房屋所有人的身份，核對房屋產(chǎn)權證明。只有業(yè)主身份得到確認，才能避免因向二房東租房而引發(fā)的糾紛。
防止房屋出租欺詐的三種方法：區(qū)分權利和義務。簽訂租賃合同是最重要的部分。簽訂合同時要分清權利和義務，比如房租怎么交，水電、煤氣、電話、有線電視等費用怎么交，每個月什么時候交房租，房屋設施如果不被人破壞，誰來負責維修，如果房東提前解除合同，又該如何賠償呢。租房的第四招是選擇大型中介。租房時，盡量直接找房東。如果時間緊迫，要找中介，最好選擇大型中介公司。這里的大小是指中介公司的規(guī)模。一般來說，大型中介機構擁有大量的專業(yè)人員，其中介行為相對規(guī)范。規(guī)模小往往導致實力弱，信息流通的數(shù)量和范圍有限。為了吸引顧客，一些中介不得不自吹自擂、暢所欲言、弄虛作假。因此，在選擇中介公司時，選擇規(guī)模較大的中介公司更為可靠。既然租房時查詢房屋產(chǎn)權是那么重要，那我們就來看看如何查詢房屋產(chǎn)權吧。
根據(jù)我國《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，單位和個人可以公開查詢城市房屋權屬登記機關備案的信息，包括房屋的自然條件和權利等。查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋所在地（房號、位置）或權屬證號，以及查詢事項，并出具查詢?nèi)嘶蚝戏▎挝坏纳矸葑C明人員資格證書。
在此基礎上，本文對同業(yè)拆借的相關內(nèi)容進行了梳理。可見，租房時一定要核對出租人是否有房屋產(chǎn)權證，并核對房屋產(chǎn)權證是否真實。另外，你最好不要選擇通過中介租房。一旦發(fā)現(xiàn)被騙，一定要及時向警方報案，爭取警方調查破案的時間，同時保存相關證據(jù)。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎
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