在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租不到就搬出去，租回來
首先，如果承租人在合同期滿前提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務，則屬于承租人違約，需要支付違約金。第二，如果承租人在合同到期前提前解除合同，那么如果是由于承租人事先違約造成的，承租人不需要支付違約金。第三，承租人在合同期滿前提前解除合同的，雙方協商一致的，以協商內容為準，法律不予干涉。
是在出租房屋未到期搬出時退還的押金。押金是否退還應從三個方面考慮：一是合同約定的違約責任承擔方式（是否約定退還押金）；二是雙方能否就提前解除合同達成協議，如經雙方協商同意解除合同并退還定金；三是根據法律和慣例，一般提前一個月通知房東解除租賃合同，然后支付租金。合同中未約定“因承租人提出解除合同，押金不予退還”的，押金應予退還。一般來說，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可以提前解除合同。對于承租人來說，為了維護自己的權益，應當了解出租人提前解除租賃合同應具備的條件或理由，主要有以下幾點：
1:承租人未經出租人同意，將房屋轉租、轉讓、出借他人；
2:承租人利用出租房屋從事違法活動，損害社會公共利益的。
3:承租人不履行合同，拖欠租金、水電等費用6個月。
4:承租人違反合同，未經出租人同意擅自改變房屋用途。
5:承租人拒絕修理和賠償房屋或房屋內設備設施的嚴重損壞。
6:出租人未經依法事先批準，拒不修繕和賠償損失的，必須收回房屋自住；
7:出租房屋因地震等原因損壞嚴重，威脅居民人身安全和房屋管理部門應以書面形式證明其應重建。
實際上，在大多數情況下，如果當事人不想繼續租房，他們可以要求退還他們尚未居住的租金。但是，如果合同規定不能提前歸還租金，則當事人必須承擔相應的違約金。當然，如果對方不想退房租，可以聯系律師。律師協會還為律師提供在線咨詢服務，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
下班回到宿舍摔傷算工傷嗎
2021-01-31隱名股東的繼承人能否直接繼承顯名股東名下的股權
2020-12-04申請設立經營性互聯網文化單位應提交哪些文件
2020-11-10兩人公司要成立股東會嗎
2021-02-07沒履行監護權可否不贍養
2020-11-13房產贈與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21冷暴力婚姻要不要結束
2020-11-16專利申請書范文應該怎么寫
2021-02-10如何區別勞動工傷和人身損害呢
2021-03-212020疫情期間裁員怎么賠償
2021-03-22保險合同中的默示保證是什么意思
2021-03-05人身保險包括哪些內容
2020-12-06人身保險合同案例分析
2021-03-20保險合同糾紛案例分析有什么
2021-02-21人身保險合同糾紛管轄問題
2021-02-23事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20婚內財產保全保險以及注意事項
2021-02-17誰可以解除保險合同
2021-03-13土地承包經營權流轉合同怎么寫
2021-01-12