《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規定,國有土地上房屋征收補償的對象是房屋所有人,沒有對房屋承租人進行補償的規定。但是,從公平的角度來看,不應否認承租人應當得到補償。畢竟,由于房屋被征收,承租人蒙受了損失。但需要明確的是,承租人可以要求賠償的損失范圍應限于搬遷費、停產停業損失,不能要求賠償房屋價值的分配。被征收房屋抵押權人的損失或者影響,依照有關法律、法規的規定處理,房屋征收人不直接承擔相關責任。
(房屋征收與補償朱娟主編)
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