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寧波
安全租房六招
首先，要明確概念。租賃代理機構的正式名稱為“房地產經紀公司”，要求注冊資本30萬元以上，有4名以上的經紀人員具有《房地產經紀資格證書》，并有《工商營業執照》和《房地產經紀資格證書》兩項，首先要明確概念。租賃機構的正式名稱是“房地產經紀公司”。其要求是注冊資本30萬元以上，有4家以上具有《房地產經紀資格證書》的經紀公司，同時有《工商營業執照》和《房地產經紀機構資格證書》的經紀公司才能成為正規合法的經紀公司。同時，中介服務應提供更多的待售房屋供客戶選擇，通過核實、備案、簽訂合同等方式確保客戶購房安全，協助中介擔保、代理貸款、過戶取證等服務，為客戶省時省力，為投資客戶租房。國家明確規定，房屋銷售代理費按檔次計算，500萬元以下按2.5%收取，由房屋出賣人支付。相關專家在關注房屋租賃的時候，應該多加關注。一是綜合比較各公司的服務方式，對三家公司的商品進行比較，盡量不交或少交驗房費，避免糾紛。二是要審查對方是否具有工商營業執照和房地產經紀資格證書。工商營業執照應具有“物業代理”的經營項目，上述兩張證件還應加蓋“年檢合格”印章。第三，在與公司看房前，一定要仔細閱讀對方提供的《中介代理合同》。在簽訂合同之前，你應該找出不合理的條款并與對方協商，因為一旦簽訂的合同生效，將來可能會有一些條款對你非常不利。第四，不要隱瞞公司與經紀人的私下交易。為了節省中介費，有的客戶私下向經紀人支付傭金下單，這是不可取的。
首先，來源信息是公司的財富，違反了雙方的合同，將被公司起訴；其次，收取回扣的經紀人道德水平普遍較低，入住后可能不敢索賠；第三，有一些經紀人與外人勾結假扮房東行騙。他們欺騙，然后逃跑，使客戶白白蒙受損失，沒有追索權。5、 訂房時，必須核對房東身份證、戶口簿、房產證原件，三證齊全后才能付款。雖然中介公司有責任查驗證件，但有些經紀公司沒有責任，所以他們必須親自查驗，以免被假房東欺騙。根據中介公司的實際操作經驗，一般詐騙事件都是房東證件不全、當事人防范意識不強造成的，應特別注意。6、 一旦利益受損，應立即向工商部門或房地產部門投訴。上述知識是小編對“房屋租賃策略，安全租賃六招”問題的回答。在進行房屋租賃時，安全租賃的提示包括綜合比較各公司的服務模式，審核是否具有工商營業執照和房地產中介資格證書等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
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