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寧波
租房子要交什么稅？比例是多少
租房子要交什么稅，比例是多少？租房子要交什么稅：
<1。房產稅按租金收入的12%繳納。對將房屋出租給個人的，經房管部門登記，執行房管部門規定的租金標準的，可以暫緩繳納房產稅。
②租賃房屋位于征收城市土地使用稅范圍內的，應當按照土地登記和適用的土地級別，按照宅基地面積（包括租賃庭院占用的土地）征稅，計算繳納城市土地使用稅。其中，符合免征房產稅條件的，免征城市土地使用稅；
③按租金收入的5%繳納營業稅，月租金收入低于800元的，免征營業稅；
④，城建維護稅個人在繳納營業稅時，應當按照所繳納營業稅的使用稅率繳納城建稅。納稅人所在地為東城區、西城區、崇文區、宣武區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區、門頭溝區、燕山區的，稅率為7%；納稅人所在地為郊區縣鎮的，稅率為5%；其他稅率為1%；⑤教育費附加與營業稅相同（6）雙方簽訂書面租賃合同時，按租賃金額的千分之一征收印花稅。稅額不足一元的，按一元粘貼；
7。月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元后的應納稅額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，個人所得稅按月租金扣除20%后的應納稅所得額計算繳納。稅率是20%。
在租房之前，應該澄清哪些問題
1。所有者的身份。如果簽訂合同的人不是業主，則可能存在代理關系或轉租關系。有代理關系的，需提供業主代理人的委托書原件；有轉租關系的，需提供業主同意轉租的書面證明原件。
2。“押金”主要用來沖抵承租人應當承擔但尚未支付的費用。押金數額應根據租期長短、裝修程度、家具、家電的數量和價值確定。押金金額越高，出租人的安全性能越強。
，家用電器、家具等以及這些附屬設施和設備的維護義務也應明確約定。
4。水、電、電話、物業管理費負擔明顯。出租人出售房屋的，承租人享有保護。根據相關法律法規，出租人出租房屋時，承租人可以得到兩個保障：一是在同等條件下，承租人有優先購買房屋的權利；二是承租人不愿購買房屋的，無所謂。房屋買賣不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人出賣房屋，買受人也應當繼續履行銀行租賃合同。
6。違約責任應當明確。如出租人未交付房屋或者承租人在租賃期屆滿未歸還租賃物的，可以收取高于每日租金的違約金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自歸還租賃物的，可以約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期的租金作為違約金。在此基礎上，本文對房屋租賃的相關內容進行了梳理。因此，如果簽訂合同的人不是業主，就可能存在代理關系或轉租關系。承租人在同等條件下有優先購買權。即使出租人出售房屋，買受人也應當繼續履行租賃合同。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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