在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房周邊環境應該注意什么
1。是否有部分亂建
武漢市亂建現象嚴重，尤其是90年代以前的房屋和居民區，現場觀察，如：屋頂平臺是否有人占用，房屋內是否建有小閣樓；房屋內外結構是否進行了改造，如將陽臺改為臥室等，陽臺是否由業主自己封閉，這涉及到如何計算面積。
2。確認房屋的準確面積，包括房屋的建筑面積、使用面積和實際面積。建筑面積一般在產權證上注明。最安全的方法是測量從屋角到屋角的面積，這就是所謂的屋內使用面積。二手房大多是裝修的，但對于想重新裝修的購房者來說，在首次購房時就要明確裝修情況，是否所有裝修過的地方都需要推倒，同時也要了解房子的內部結構，包括管道走向、承重墻的位置等今后的重新裝修。檢查房屋的配套設施，打開水龍頭，觀察水壓，避免有時因水壓不足而帶水；確認房屋的供電能力，避免夏季無法開啟空調的尷尬；觀察室內外電線是否老化；檢查電話線與閉路電視的連接情況。業主在購買二手房時，會對部分配置（空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等）給予折扣或贈送一半房款給購房者。此時，買家千萬不要貪圖微利，一定要仔細檢查這些物品是否可以使用，再考慮購買。
6。物業管理水平
水、電、煤氣費怎么收，是上門收還是自己交；三米是否出房；小區是否封閉；小區綠化情況如何；物業管理公司提供什么服務。
7。了解生活成本水、電、氣價格；物業管理費收費標準；車位成本。從武漢市高層建筑的一般類型來看，最低的是高層建筑。
8。知道房子的歷史
房子是哪一年建的，土地使用期限是哪一年到期的；誰住在房子里，有沒有發生過盜竊、意外死亡等不好的事情；物業公司有沒有欠費和水電煤氣費。
最后，我們要提醒買家，位置的質量將決定房子未來的升值潛力。對于購買二手房且僅居住在二手房內的購房者，可盡量選擇商業氛圍完美的區域購房。這樣，既方便了他們上下班，又方便了生活成本。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存量競爭是什么
2021-01-29刑事罰金去哪里交
2020-12-12醫療事故引起智力受損該怎么鑒定
2021-03-10合同部分履行定金怎么退
2021-03-20反擔保措施有哪些種類,反擔保成立的前提是什么
2020-11-12犯罪過追訴時效了怎么給黨紀處分
2021-01-10訂婚后女方不想結婚男方能否搶婚
2021-03-23危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06合同終止合同還存在嗎
2021-03-14擔保人免除法律責任的條件有哪些
2021-03-10虛構事實的合同有效嗎
2021-03-10違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12自建房申請書怎么寫
2021-02-08居民申請保障性住房條件有哪些
2021-01-30職工崗位調動的前提和程序是什么
2021-03-26保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26家庭財產保險如何計算賠償
2021-03-04家庭財產保險案例
2021-01-21