第一步：選擇合適的中介

選擇正規的中介公司，這樣可以減少被騙的概率。房地產中介服務業發展時間不長，整個行業發展不平衡。然而，品牌中介公司已經開始重視社會聲譽和自律。品牌中介公司的違規成本要高得多，因此會加強內部管理，督促員工提高服務質量，保障購房者的安全。

此外，品牌中介公司的服務也相對規范。在房地產交易過程中，如果能夠規范交易流程，可以防范一定的風險。比如中介業務員會盡最大努力幫助買家做好產權調查、賣家身份驗證，甚至及時提醒注意防范被騙風險。對于一些資質一般的中介公司來說，這方面做得不是很好，很少有房產中介甚至與騙子勾結參與欺騙。第二步：多驗證做好這項工作可以大大降低被騙的風險。

業內人士提醒我們要仔細核實賣家的身份。要做到這一點，光看身份證是不夠的。你需要從賣家的單位、房子所在的住宅物業以及周圍的鄰居那里核實賣家的身份。

如果出賣人提供的身份等信息能與同事、物業及周邊鄰居的陳述相互印證，基本上可以確認出賣人是房屋的實際所有人，如果有較大差異，應該多加注意。需要特別提醒的是，不要僅僅因為自己是親戚或熟人就相信別人。你應該親自去看房，詢問情況。第三步：產權調查產權調查是購房過程中不可缺少的一個環節，不容忽視。

買賣雙方都很難通過房產證來判斷買賣雙方的關系。因此，應做好以下兩個方面的工作：

一是嚴格審查房屋產權的真實性。親眼看到房產證不要放心，還要注意房產證的真實性房產證上的業主姓名是否與出賣人相同，公章是否不同等；二是，我們一定要到交易中心去調查交易房屋（俗稱“拉陳條”）的產權信息。除了核實權利人、位置、建筑面積等基本信息是否與出賣人提供的信息一致外，還應了解房屋銷售是否存在抵押、扣押等權利限制。

第四步：注意“盲點”

專業人士提醒，夜間是房地產交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要注意這個時間段。

考慮到購房者看房、簽合同比較方便，大多數房產中介會選擇晚上9點甚至更晚的時間上班。雖然這對買賣雙方都很方便，但也為騙子提供了施展詭計的機會。這是因為下午6點以后，交易中心已經關閉，無法核實房產證的真實性，這成為房地產交易過程中的安全“盲點”。而如果騙子選擇在這段時間內趁機開始行騙，比如要求買家交定金，甚至首付，如果貪圖便宜，就很可能上當受騙。

購房金額巨大。按理說，購房者一定要謹慎，不會輕易上當，但現實恰恰相反。這是因為房價一漲再漲，導致購房成本上升。一旦有一套房子打了大折扣，購房者就抱著僥幸心理相信是真的。如果賣家堅持先交定金再“調產”，中介說“錯過了就后悔，來不及了”，買家很容易“上路”。第五步：資本監管為了確保資本的安全，買方不能太麻煩而忽略資本監管這一步。

所謂資金監管，是指買方將購買價款存入資金監管擔保機構在銀行開立的監管專用賬戶。交易雙方完成房屋權屬轉移登記后，資監擔保機構通知銀行按約定向出賣人支付銷售款。

業內人士建議，買家必須采取資本監管。因為資金監管后，一旦交易過程因問題中斷，資金卻存入監管賬戶，這樣安全性就可以得到保障。

此外，存款也可以要求由中介公司管理。確認房屋產權信息后，可通知中介將其轉讓給出賣人。如果賣方堅持在收到現金后才能進行下一筆交易，并且不同意資本監管，那么買方此時應該更加小心。你知道嗎